进入破产清算程序的方式有以下几种：

1、破产申请由债权人或债务人自向法院申请破产；

2、法院裁定受理人民法院依法裁定并宣告企业破产，企业由此正式进入破产程序；

3、成立清算组企业进入破产程序后，由人民法院自宣告之日起15日内成立清算组；

4、破产企业的全面接管清算组正式成立，并进驻破产企业；

5、对企业财务进行审计，对企业资产进行评估，清算组对破产企业的财产进行权属界定；

6、召开债权人会议，注销原破产企业登记。

一、地产商破产清算时的清偿顺序

地产商破产清算清偿顺序是：

1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成。

2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作。

3、破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行。

清算组分配破产财产前，首先应拨付清算费用，其中包括：

(1)破产财产管理、变卖、分配所需的费用；

(2)破产案件诉讼费；

(3)为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。

破产财产在优先支付清算费用后，应按以下顺序清偿：

(1)破产企业拖欠的职工工资、劳动保险费用；

(2)破产企业拖欠税款；

(3)破产债权。

4、清算终结。破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申请人民法院裁定破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿。

5、注销登记。企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止其民事行为能力，清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。

二、地产进入破产清算程序存在哪些需要注意的问题

地产进入破产清算程序需要注意的问题：

1、地产进入破产清算程序，破产清算程序的进入取决于破产程序的开始。

2、成立清算组。地产公司进入破产程序后，由人民法院自宣告之日起15日内成立清算组。

3、破产地产公司的全面接管。

4、破产地产公司的财务审计。

5、破产财产的清理、清算。