湛江城市规划区内的居民建房申报流程-法师兄

湛江城市规划区内的居民建房申报流程

来源：互联网时间： 2023-05-29 17:50:36 78 人看过

申请内容

申请下达规划设计条件、核发《建设工程规划许可证、申领建设工程竣工规划核实意见

审批法律依据

《中华人民共和国城乡规划法第四十条。

审批数量及方式

无数量限制，符合条件即可申请

审批条件

1、符合有关城乡规划的法律、法规、规范和技术标准的要求。

2、符合控制性详细规划和用地规划条件要求。

3、取得《土地使用证。

4、符合相关专业主管部门的意见。

申

请

材

料

（一）申请下达规划设计条件；

居民建设住宅申请下达规划设计条件需提交以下资料：

1.《湛江市居民建设住宅审批表；

2.身份证、户口本（复印件）；

3.土地使用权证（复印件）（世居居民房屋无土地使用权证的建设住宅需国土部门、镇（街道办）和居委会在《湛江市居民建设住宅审批表和宗地图中审核盖章）；

4.1:200或1:500现状地形图（含电子版）；

5.规划信用承诺书；

6.属于危房维修加固的，提交危房鉴定报告书；属于改（扩）建加层的，提供有资质设计单位出具的结构安全证明。

（二）申领建设工程规划许可证。

居民建设住宅申领《建设工程规划许可证需提交有相应资质的设计单位设计的建筑方案图（含总平面图、平面图、立面图、剖面图）一式3份（含电子版）。

在核发《建设工程规划许可证之前，应当在用地现场公示10日，征求相关利害关系人的意见。

居民建设住宅确需变更《建设工程规划许可证规定内容的，须经审批部门同意并依法办理变更手续。

（三）申领建设工程竣工规划核实意见。

房屋竣工后，居民填写《湛江市村（居）民建房规划核实申请表、携带《建设工程规划许可证、1：200或1：500竣工测量图，中心城区内的居民向市城市规划主管部门派驻各区规划分局申请，中心城区外的居民向各区人民政府住房和城乡建设部门申请建设工程规划核实。建设工程竣工规划核实合格后，在六个月内向市城市规划主管部门报送一套竣工核实资料。

申请表格

申请受理机关

中心城区内的居民向市城市规划主管部门派驻各区规划分局申请，中心城区外的居民向各区人民政府下辖镇人民政府（街道办）申请

审批决定机关

湛江市城市规划局（中心城区内），各区住房和城乡建设局（中心城区外）

申办程序

中心城区内居民：申请人到湛江市城市规划局派驻各区规划分局递交申请、资料→收件→受理→审批决定机关审批→批前公示/特别程序→建设单位到湛江市城市规划局派驻各区规划分局领取批件。

中心城区外居民：申请人到各区人民政府下辖镇人民政府（街道办）递交申请、资料→收件→受理→审批决定机关审批→批前公示/特别程序→建设单位到各区人民政府下辖镇人民政府（街道办）领取批件。

审批时限

受理申请之日起，法定时限为60天，承诺时限为30个工作日

审批证件及

有效期限

《建设工程规划许可证及附图、附件。建设单位和个人取得建设工程规划许可证后应当在一年内开工建设，确需延期的应当向原核发机关办理延期手续，延长期限不得超过一年；建设单位和个人在建设工程规划许可证有效期内未取得建设工程施工许可手续，建设工程规划许可证自行失效。

审批的法律效力

建设工程规划许可证的附图和附件是该证的配套文件，具有同等法律效力。建设单位或个人在取得建设工程规划许可证后，方可申请建设工程开工许可手续。

审批收费标准、依据及缴费办法

无

审批年审或年检

无

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

法律综合知识
城市居民社保的申办流程

对于欲申请办理城镇居民社会保险的人群来说，首要步骤便是备齐个人有效身份证明文件如身份证以及户口簿。紧接着，应当前往当地县级医疗保障管理中心，向其提供医保服务的窗口提起申请。在办理过程中，请严格按照工作人员给出的指引和指导进行操作，以确保申请手续得以顺利进行。成功提交申请之后，务必于自定义的期限内在指定地点取回由服务网点代理完成的医保卡片，以便后续使用。《社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

2024-05-09

160人看过
法律综合知识
阳江江城区城市建筑垃圾处置流程是什么

办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅阳江分厅(http://www.yjbs.gov.cn/)提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在5个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转报阳江市城市综合管理局作出审查决定。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。窗口办理流程本事项窗口办理流程如下（根据实际情况修改，如没就填写无）：1.申请。申请人向行政服务中心综合服务窗口提出申请，提交申请材料。2

2023-05-11

50人看过
法律综合知识
湛江市疫苗接种规划

年龄疫苗种类及剂次可预防的疾病出生时乙肝疫苗第1剂卡介苗1剂乙型病毒性肝炎结核病1月乙肝疫苗第2剂乙型病毒性肝炎2月脊灰疫苗第1剂脊髓灰质炎3月脊灰疫苗第2剂百白破疫苗第1剂脊髓灰质炎百日咳、白喉、破伤风4月脊灰疫苗第3剂百白破疫苗第2剂脊髓灰质炎百日咳、白喉、破伤风5月百白破疫苗第3剂百日咳、白喉、破伤风6月乙肝疫苗第3剂乙型病毒性肝炎8月麻风疫苗或麻疹疫苗1剂乙脑减毒活疫苗第1剂麻疹、风疹流行性乙型脑炎6～18月A群流脑多糖疫苗第1、2剂（2剂间隔≥3个月）A群脑膜炎奈瑟菌引起的流行性脑脊髓膜炎18～24月百白破疫苗第4剂麻腮风疫苗或麻疹疫苗1剂百日咳、白喉、破伤风麻疹、流行性腮腺炎、风疹18月甲肝减毒活疫苗1剂甲型病毒性肝炎2岁乙脑减毒活疫苗第2剂流行性乙型脑炎3岁AC群流脑多糖疫苗第1剂A群及C群脑膜炎奈瑟菌引起的流行性脑脊髓膜炎4岁脊灰疫苗第4剂脊髓灰质炎6岁白破疫苗1剂AC群流

2023-05-30

79人看过
居住证
办理湛江居住证的流程

1、办理有效期最长为6个月的居住证所需提交的材料：填写《广东省居住证申请表/流动人口信息登记表;办证人居民身份证或其他有效身份证件及复印件;办证人在具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码相片后取得的照片回执，及近期正面免冠小一寸证件照2张;居住地合法居住场所证明;市人民政府规定的其他资料;在全省范围内非首次领取的，须出示补领、换领居住证工本费缴纳凭证。2、办理有效期最长为3年的居住证，除提交上述材料外，还需提交下列材料之一：以就业为由申请办理的，办证人需提供劳动就业登记管理机构出具的就业证明材料原件及复印件;以经商为由申请办理的，办证人需营业执照或相关政府部门出具的证明材料原件及复印件;符合居住地人民政府规定条件的证明材料原件及复印件。

2023-05-10

380人看过

退休
湛江市退休人员异地就医申报流程

办理条件1:异地就医首次申请2:异地就医变更及取消申请申请材料纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。表1异地就医首次申请材料目录表2异地就医变更及取消申请材料目录受理时限(窗口办理)办理收费不收费。办理流程本事项窗口办理流程如下：1.申请。申请人向社保局医保管理科（股）提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定；申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以办理，出具《广东省基本医疗保险异地就医申请表（长驻外地人员），此项业务办理完结。申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，并口头告知参保人需补充哪种相关材料。本事项的窗口办理流程见图1《基本医疗保险长驻（住）异地人员就医申请窗口办理流程图。本事项网上办理流程如下：1、登陆湛江市网上办事大厅网页，

2023-05-30

200人看过
城市房屋拆迁
湛江市人民政府颁布《湛江市城市房屋拆迁管理办法》的通知

各县（市、区）人民政府，湛江经济技术开发区、东海岛经济开发试验区管委会，市府直属各单位：现将《湛江市城市房屋拆迁管理办法》发给你们，请认真贯彻执行。湛江市人民政府?二〇〇六年七月十三日湛江市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）及有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条在湛江市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人货币补偿或产权调换及被拆迁人对房屋承租人补偿、安置的，适用本办法。第三条房屋拆迁必须符合城市规划，有利于危旧房改造、改善生态环境、保护文物古迹。第四条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予货币补偿或产权调换；被拆迁人、房屋承租人应在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人，是指取得《房屋拆迁许可证》的单位。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房

2023-06-08

132人看过
农村宅基地
城镇居民自建房审批流程

农村宅基地建房流程是怎样的?必须满足什么条件?非农业户口可以建房吗?农村宅基地建房流程出台了吗?暂时还没有，我们先看看以前的资料。非农户口不能在农村建房。(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民

2023-03-27

213人看过
法律综合知识
湛江市助学贷款申请流程

1、学生提出贷款申请2、学校机构进行贷款初审3、经办银行进行贷款审批4、与学生签订借款合同5、国家助学贷款的发放6、国家助学贷款的偿还

2023-12-15

428人看过

亲属移民
湛江美国亲属移民申请流程

1.向当地的移民局索取《亲属签证申请表即1—130表格，按照要求认真填写，详细写明代申请与申请人之间的亲属关系以及各自的真实情况。2.申请人必须出具本人的身份证明和亲属关系证明，(一式2份)其中的一份译成英文，经美国大使馆或总领事馆认定后，递交美国移民局。3.当移民局批准其移民申请后，移民局会寄一份批准通知书给美国申请人，受益人应办妥有关证明，一般需准备好下列文件：(1)填写驻华美国使领馆随信寄来的签证申请人履历表(OF一179表)，并尽快填写并将其寄给美国驻华使领馆。(2)向当地公证机关申请办理出生证明和结婚证明等亲属关系公证书。(3)凡年满16岁以上的申请人，还需向当地公证机关申办无犯罪公证书，证明申请人从未有犯罪行为，如果有犯罪行为，则必须对所犯的罪行和判决作出说明。(4)体检证明书(由领事馆认定的医院出具)。(5)由美国亲属出具生活保证书，证明申请人进入美国境内后，不会成为美国公众

2023-05-29

398人看过
承诺
湛江迁移城市树木审批办理流程

办理流程网上办理流程1.申请人信息登记。申请人登陆广东省网上办事大厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。2.申请。申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，到窗口提交或邮寄纸质材料。3.受理。窗口收到网上申请后对电子材料进行审核，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的当日在网上出具《收件回执》或《受理回执》。不符合受理条件的，当日出具《申请材料补正告知书》或《不予受理通知书》。4.审查。部门在承诺时限内审查决定，予以许可的，出具《准予行政许可决定书》和《复函》；不予许可的，出具《不予行政许可决定书》和《复函》。5.领取结果。申请人在网上个人中心查阅办理情况，到窗口领取办理结果。窗口办理流程1.申请。申请人到湛江经济技术开发区城市综合管理局园林科窗口提出申请，提交申请材料。2.受理。窗口人员核验申请材料，符

2023-05-28

128人看过
结婚证
湛江安置申请流程

由本人申请，军队相关单位审核，省级以上人民政府退役士兵安置工作主管部门批准。需要提供的证明材料，按民政部办公厅、总参谋部军务部《退役士兵档案移交审核工作规程(试行)(参务〔2013〕360号)的规定执行。具体是：1、随配偶易地安置的退役士兵，需提供结婚证原件、配偶居民身份证复印件、户口簿原件(或集体户口复印件盖户口专用章)、工作单位证明信(无工作单位的由社区居委会或村委会证明);2、随父母易地安置的退役士兵，需提供父母居民身份证复印件、户口簿原件(或集体户口复印件盖户口专用章)、工作单位证明信(无工作单位的由社区居委会或村委会证明);3、随配偶父母易地安置的退役士兵，需提供配偶父母居民身份证复印件、户口簿原件(或集体户口复印件盖户口专用章)、工作单位证明信(无工作单位的由社区居委会或村委会证明)、结婚证原件、配偶与其父母的关系证明。

2023-05-29

68人看过
人才公寓
申请湛江市人才公寓全流程

申请材料详见：申请流程：（一）填表。到房产管理部门领取或在部门网站下载《湛江市市区人才公寓租赁申请表和《湛江市市区人才公寓申请人员一览表，由申请人和用人单位分别如实填写。（二）申请。填写《湛江市市区人才公寓租赁申请表和《湛江市市区人才公寓申请人员一览表后，由所在单位向房产管理部门提交表格和有关资料。（三）受理。房产管理部门在10个工作日内对租住人的申请条件通过到相关单位调查、网上查询、核对有关证书资料或信函索证等方式进行调查核实。（四）公示。房产管理部门将经审批符合租赁人才公寓条件的申请人姓名、工作单位、人才类型和拟安排住房等情况在湛江市房产管理部门网站进行公示，公示期限为5个工作日。任何组织或个人对公示有异议的，可向房产管理部门反映，房产管理部门自接到异议之日起10个工作日内重新调查核实。（五）轮候。经公示无异议或异议不成立的，房产管理部门在5个工作日内向符合入住人才公寓条件的申请人所在

2023-05-30

93人看过

国务院
城市居民个人危房重建规定

城镇居民个人危房重建规定有：在原有的宅基地上翻建、改建房屋，必须履行审批手续，由个人向村里申请，村里报给乡镇政府，乡镇政府审核后报县区级政府主管部门批准后方可施工建筑。报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。若报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。城镇居民可以到农村购买房吗可以购买房屋，但是不能获得宅基地使用权，不能申请土地使用证。例如陈某夫妻是城镇居民，在退休之后，希望能够找一清净地养老。经人介绍，花了8万元购买位于县城郊区农民莫某的房屋一栋。陈某购买了房屋并不意味着就购买了该房屋宅基地的使用权。现实中，随着我国城市建设的不断发展，城市的出让土地的价格不断提高，城市商品房的价格也不断提高，于是有不少城镇居民去城郊农村购买房屋。《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的

2023-07-17

357人看过
收养人
从乡镇户口迁入湛江市区流程

一、从乡镇户口迁入湛江市区流程户口迁移手续是这样的，1、向迁入地派出所提出申请；2、迁入地派出所同意迁入；3、向现户口所在地派出所提出迁出申请；4、户口所在地派出所开户籍证明；5、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；6、户政科签发《准迁证》；7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。二、户口登记规定有哪些?《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人

2023-03-19

83人看过