武汉出台房屋征收与补偿新办法：增加征求意见环节-法师兄

武汉出台房屋征收与补偿新办法：增加征求意见环节

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:23:24 333 人看过

武汉出台房屋征收与补偿新办法：增加征求意见环节。《指导意见》明确了相应的奖励标准，即征收个人住宅房屋，对选择货币补偿的，按照不超过征收房屋价值10%的标准给予奖励。近日，武汉市政府出台了《武汉市国有土地上房屋征收与补偿工作指导意见》，对征收与补偿方案、房屋征收与补偿等作出了明确规定。

为解决小户型住房承租人和公共住房承租人的住房困难，《指导意见》增加了住房困难补助。也就是说，个人住宅房屋建筑面积在60平方米以下（涉及房屋与租赁权共有，建筑面积合并计算），是被征收人与公有住房承租人、被征收人与公有住房承租人的唯一房屋的承租人可以选择货币补偿，并给予住房困难补助。

对于按时签约入住的被征收人和公房承租人，《指导意见》明确了相应的奖励标准，即征收个人住宅，对选择货币补偿的，按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励；对选择产权交易的，按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励；对选择货币补偿的，按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励；对非住宅用房和住宅用房也可以给予适当奖励，具体奖励标准由区政府制定。

指南的另一大变化是，在现行征收程序的基础上，增加了一些公告或咨询环节。《指导意见》结合现行政策法规和房屋征收工作实际，明确量化了危房集中和基础设施落后的具体标准。同时，《指引》还明确了集中危险建筑或者落后基础设施认定结果的征求意见程序。此外，为探索和推动武汉市房屋征收模式创新，《指导意见》还首次规定了以预签征收补偿协议的方式实施房屋征收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

扶养
上海出台经适房管理试行办法征求意见稿

昨晚(12月29日)，《上海市经济适用住房管理试行办法(征求意见稿)》出台，并且从12月30日起公开征求市民意见。在28日出台“新8条”松绑二套房贷之后的第二天，上海继续加大稳定楼市、建立健全住房保障体系的力度。《试行办法(征求意见稿)》分7章、46条；主要通过建设、供应、管理和退出等4个机制，规范经济适用住房运作。其中最受关注的就是经济适用房的申请条件。《试行办法(征求意见稿)》中表示，家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系并且共同生活的上海市城镇家庭，符合下列全部条件的，可以申请购买经济适用住房：家庭成员均具有达到规定年限的本市城镇常住户口，且户口在申请经济适用住房的区(县)达到规定年限；家庭可支配收入和财产低于规定限额；家庭住房面积低于规定标准；家庭成员在提出申请前一定年限内未转让过住房。达到规定年龄的单身人士，符合前款规定条件的，可以单独申请购买经济适用住房。家庭可支配收入和财

2023-04-22

488人看过
土地征收
农村房屋土地征收与补偿办法

农村土地征地补偿各个不同地区的补偿标准是不同的，一般由当地省级机关制定。土地被国家征用赔偿的数额应当由当地省、自治区、直辖市政府通过制定公布区片综合地价确定。因此具体的数额需要到当地的政府相关部门进行咨询。一、县级能否制定征地补偿标准县级人民政府无权制定征收补偿标准。征地补偿相关项目的补偿标准，由省级人民政府制定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者

2023-03-13

113人看过
土地征收补偿
武汉征地补偿最新标准是什么？

1、铁路占用土地和涉及房屋拆迁的，由县级人民政府负责实施，并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿。2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。3、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。检索报告县级以上地方人民政府应当将被征地农民

2023-03-19

443人看过
房屋征收
房屋征收评估有哪些环节

征收评估包括七个环节一、被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构;二、由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同;三、估价师对被征收房屋进行实地查勘;四、房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示;五、公示期满后，评估机构向征收部门提供整体和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告;六、双方对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向价格评估机构申请复核评估;七、对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

2023-05-01

213人看过

房屋征收
房屋征收评估有哪些环节

房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：1、委托人和房地产价格评估机构的基本情况；2、负责本评估项目的注册房地产估价师；3、评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；4、委托人应提供的评估所需资料；5、评估过程中双方的权利和义务；6、评估费用及收取方式；7、评估报告交付时间、方式；8、违约责任；9、解决争议的方法；10、其他需要载明的事项。一、房屋征收局是什么单位房屋征收部门，是指由市、县级确定，依法组织实施房屋征收与补偿工作的机构。房屋征收部门有权委托房屋征收实施单位承担具体的征收补偿工作，对其监督，并为其承担法律后果。房屋征收

2023-02-24

237人看过
房屋拆迁补偿
武汉市房屋拆迁补偿办法有哪些新补充？

一、补偿的保底政策条件放宽新的政策中将原政策中的以下条件取消，即:1、被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿；2、未享受房改政策或者住房保障政策；3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。简化为征收个人住宅，建筑面积不足30平方米（涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算），且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照30平方米给予征收补偿。二、涉及旧城区改建要征求公众意见房屋征收涉及旧城区改建的，所在区人民政府应当组织房管、建设等部门就危房集中、基础设施落后情况进行认定，并公布认定结果，征求公众意见，经确定为危房集中或者基础设施落后的，方可实施旧城区改建。三、未经登记建筑统一由市政府处理征收范围内未经登记建筑的调查、认定和处理的具体办法，由市人民政府制定。注意：新政策将原政策施行两年多的其中一个弊端（区人民政府大多未

2023-04-17

401人看过