房子转让简单协议书怎么写
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-30 18:12:19 307 人看过

一、房子转让简单协议书怎么写

房子转让简单协议书的书写如下:

1.双方当事人的姓名或者名称、住所;

2.房地产权属证书名称和编号;

3.房地产座落位置、面积、四至界限;

4.土地宗地号、土地使用权取得方式及年限;

5.房地产的用途或使用性质;

6.成交价格及支付方式;

7.房地产交付使用的时间;

8.违约责任。当一方在房屋转让时违约了,对于如何赔偿要事先约定好;

9.双方约定的其他事项。

二、转让合同需要注意哪些事项

转让合同需要注意的事项如下:

1.转让物情况在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。

2.转让合同之交接条款。在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。

3.转让合同之保证金及转让费条款。为了尽量避免风险,预防欺诈。在合同中约定,受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

三、转让合同可以约定管辖吗

转让协议可以约定管辖。依据我国相关法律的规定,签订股权转让协议时,在协议中是可以约定纠纷管辖法院的,但约定管辖权不得违反级别管辖和专属管辖的规定。双方当事人约定的协议管辖,如果违反级别管辖或者专属管辖的,双方当事人约定的协议管辖无效。

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