（一）提交材料：1、企业资质申请2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；5、企业法定代表人的身份证明；6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；7、企业固定办公场所证。（二）申报程序提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证

竣工验收程序和相关资料

竣工验收原来是由工程所属的质量监督站全权负责，现综合验收由建设方负责，具体情况如下：

1、施工单位应完成所有与建设单位签定合同的工程范围，还应达到现行国家规范的要求。

2、由建设监理单位自行组织一次内部检查，发现问题应限期整改至合格（达到规范要求）。

3、竣工验收资料

3．1工程竣工前检查申报表

3．2单位工程质量综合评（核）定表

3．3质量保证资料核查表（施工单位、监理单位各一份）

3．4单位工程观感评定表（施工单位、监理单位各一份）

3．5单位工程质量分部汇总表

3．6地基与基础质量评（核）定表

3．7主体工程质量评（核）定表

3．8屋面工程质量评（核）定表

3．9工程结构质量抽样检测报告

3．10安装工程质量抽检结论

3．11公共建筑使用、维护说明书、建筑工程保修书

3．12无使用功能质量通病住宅工程评定表，住宅质量保证书，住宅使用说明书。

3．13十八项使用功能检测表

3．14工程竣工报告

3．15工程质量评估报告（监理单位一份）

3．16工程主体结构质量自评报告（（施工单位、监理单位各一份）

4．竣工前检查如不符合要求，建设行政主管部门应下发质量整改限期完成，施工单位完成后上报复查。

5．各部门会签

5．1建设单位

5．2勘察单位

5．3设计单位

5．4施工单位

5．5监理单位

5．6规划局

5．7市政工程管理局

5．8公安局消防分局

5．9环境保护局

5．10卫生防疫站

5．11城建档案馆

5．12公安技防办

5．13防雷办

5．14区建委

5．15质监站竣前检查

6、建设单位负责最后综合验收，各会签单位参加，最终给予工程综合评价。

《物业管理企业资质管理办法》

第四条设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。