婚前所购房屋，婚后与配偶共享是否具有共同财产性质？-法师兄

婚前所购房屋，婚后与配偶共享是否具有共同财产性质？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:02:20 78 人看过

婚前房屋婚后加配偶名字属于共同财产。即使是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房产证上加上配偶的名字，也可以视为夫妻重新约定婚前财产的所有权，应视为夫妻共同财产。如果产权登记中有另一方的名称，另一方财产有产权份额。关于分割，有协议的从协议开始，没有协议的，还需要综合考虑各方对房地产的贡献等因素。

婚前房屋婚后租金属于共同财产吗

婚前房产婚后所得的租金是夫妻共同财产。婚前房产属于一方的个人财产，但是婚后将婚前房产用于出租所获得的租金，属于婚后所得的收益，应当归夫妻共同所有。婚前财产在婚后一般仍是夫妻个人财产，离婚时是不予分割的，仍归购房人所有。如果婚前房子在婚后有加配偶的名字，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。

婚内财产协议的内容如下：

1、夫妻双方的姓名、性别、民族、籍贯、出生年月日、职业、住址、身份证号等个人基本信息。并上双方的结婚时间、子女个数、离婚原因；

2、明确夫妻双方婚内共同财产的种类、名称、单位数量、价值、现状等，并解释其归属情况。要明确到各项物件，例如房屋面积，房屋内家具归属等；

3、夫妻双方今后关系存续期间财产的归属；

4、婚内共同债务情况以及归属；

5、阐述婚内夫妻双方在日常家庭生活中的权利以及需要履行的义务；

6、婚内协议书的生效、撤销以及违约的相关约定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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