如何定性建筑业层层转包-法师兄

如何定性建筑业层层转包

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:26:50 437 人看过

什么是分包

分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。

合法的分包须满足以下几个条件：

(1)分包必须取得发包人的同意;

(2)分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;

(3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;

(4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

什么是转包：

转包则指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。

常见的转包行为有两种形式：

一种是承包单位将其承包的全部建设工程转包给别人;

另一种是承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人即变相的转包。但不论何种形式，都是法律所不允许的。

如何定性建筑业层层转包

严重违法行政合同的基本原理。因为行政合同是基于一种公共目的，为了实现行政目标签订的一种协议，在这种协议里，合同是不能够随便转让的，当时政府把这个合同之所以给中标这一方，是因为看上了中标方所具有的资质，其能够完好地满足或者完成这个行政任务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程转包相关文章

传唤
澳头建筑工程层层转包引纠纷工人大闹承建商

去年6月，10多名江西人集资数百万，承接了大亚湾澳头楼盘升景园的建筑工地部分项目。今年初，由于工程被多次转包，他们与包工头刘先生发生经济纠纷，150多万元工程款未受到，工人工资也没拿到。3月14日以来，他们多次在工地与承建商发生冲突。大亚湾公安与人社部门介入协调。事发：与承建商保安起冲突江西人郭先生是一名小包工头，去年6月，他和10多名老乡集资数百万元，来大亚湾承接了澳头升景园项目的部分工程。我们是老乡刘文胜介绍过来的，项目的总包是瑞华公司，刘文胜从总包那里承接项目后，再把工程的支架、外墙等项目承包给我们。郭先生说。今年年初，郭先生等人承接的项目基本完工，不过，工程款和工人工资尚未结清。我们还有150多万的工程款没有结清，而且，工人的几十万工资没有发。我们多次找刘文胜交涉，但他总说人在江西，不愿意过来。现在我们在这里等了20多天。而且，现在承建商要把我们这些人赶出工地，不让我再继续承接这里

2023-06-08

145人看过
业主
如何处罚超高层建筑

1、如何处罚建筑超高？建筑物临时升高，不按施工报告要求施工，属于违法建设，管理部门有权要求施工单位停止施工，拆除超高部分，并处罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条建设工程不按照建设工程规划许可证的规定实施或者未取得建设工程规划许可证的，县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设；尚不能采取纠正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处5%以上10%以下的罚款不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条建设单位和个人有下列行为之一的，由当地市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除：，并可以处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准擅自进行

2023-05-07

407人看过
有期徒刑
建筑工程层层分包，工人受伤找谁索赔

在建筑工程实际施工中，工人会因意外、操作不规范等原因而受伤亡，这种情况下，受伤工人及其亲属可以根据实际情况向实际施工人、分包人、发包人追讨相应的损失。1、工人受伤，可以直接找实际施工人索偿。工人参加建筑工程施工，一般是受包工头、小建筑公司等实际施工人雇佣，在无重大过失或故意的情况下受伤的，实际施工人应该承担赔偿责任。2、实际施工人不赔偿或无力赔偿的，受伤工人还可以找分包人、总承包人、发包人索取相应的赔偿。尽管工人与上述人员或公司不存在直接雇佣关系，但是依照最高院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。由此可见，在层层分包中，工人受伤的，不但可以找实际施工人索赔，还可以找建筑工程的分包人、总承包人及发包人索偿。至

2023-04-02

179人看过
农村宅基地
宅基地建筑层数标准如何界定？

农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权的申请条件：1、农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益

2023-07-17

409人看过

消费者
如何选择建筑样式和楼层

买房子不像买菜，半点都不能马虎。能买到称心如意的房子不是件容易的事。首先从建筑类型和楼层上进行比较，选择塔楼还是板楼，住高层还是底层。塔楼VS板楼所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，而塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。★板楼优点：从传统的居住舒适度而言，板楼的优势很明显，南北通透，便于采光通风；户型方正，平面布局合理；同层住户不多，居家比较清静；管理费用低，面积使用率高。缺点：房价较高，户内格局不可变。★塔楼优点：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。缺点：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，

2023-06-10

64人看过
法律综合知识
建筑工程多层转包，实际施工人是谁

“实际施工人”是在建设工程施工合同纠纷案件中出现的一个概念，其最早出现于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）。该解释第一条第（二）项规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”；第四条规定“承包人非法转包、违反分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”；第二十五条规定“因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告起诉”；第二十六条规定“实际施工人以转包人、违反分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人”。解释中虽未明确定义“实际施工人”的概念，但从出现“实际施工人”的四条中能够总结出，“实际施工人”应当是指依照法律规定被认定为无效的施工合同中实际完成工程建设

2023-12-16

269人看过
产品
不同楼层的建筑中哪一层更好

如果你看售楼处的销控表，就会发现相邻楼层同一户型，每平方米相差几十元甚至几百元。那么，不同楼层的房子哪一层最贵呢？为什么会有这样的差距？现象：高层比底层贵，顶层比二层便宜一般来说，房价会随着层高的增加而增加，但顶层会比二层便宜。1。不同成本：高层建筑本身成本较高，一些相关的建筑要求也较高。2。楼层越高，通风和采光越好。高层住宅楼10层以下会出现遮光现象。3。不同的功能设计，高层建筑一般都有双电源和备用水池来处理断电和断水；4。由于可能存在雨水渗漏、防盗性能差等问题，顶层的价格会低于二层。不同层数建筑的哪一层更贵？一般来说，一栋楼的每一层与价格的对应关系是：第一层最低，然后逐层上升，在第二顶层或第二顶层达到最高，然后下降。对于高层楼盘来说，顶层的价格也远高于底层。以下将根据不同楼层的建筑逐一说明。1、多层3-4层最贵1、2层易受潮，且易受地面噪声影响，尤其是临街房屋；另外，由于一、二层楼梯使

2023-05-02

335人看过
业主
高层建筑阳台封窗规定

1、《民用建筑设计通则》规定，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：（1）栏杆应由坚固耐用的材料制成，并能承受荷载规范规定的水平荷载；（2）栏杆高度24m以下不低于1．50m，24m以上不低于1．1m。（3）栏杆距离地面或天台0．1米以内不得空置；（4）修建住宅、托儿所、幼儿园、中小学和儿童、青少年特殊活动场所的栏杆，防止儿童攀爬。采用竖条作为栏杆时，栏杆的净距离不得大于0．11米。2、物管表示，严禁业主拆除阳台防护栏，业主可以自行加固护栏，但需到物管处报备。高层建筑工程抗震专项技术要点建质［2006］220号各省、自治区建设厅，直辖市建委（规划委），新疆生产建设兵团建设局：现将修订的《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》印发给你们，请严格按要求开展抗震设防专项审查工作。2003年3月印发的《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点

2023-07-31

390人看过

法律综合知识
不计入建筑层数的规定

不计入建筑层数的规定包括：住宅楼的所有楼层的层高小于3．00m时，按自然层数计；住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数；层高小于2．20m的架空层和设备层不计入自然层数；高出室外设计地面、小于2．20m的半地下室，不计入地上自然层数。《中华人民共和国标准化法》第二条本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。

2024-04-30

271人看过
法律综合知识
高层建筑设计原理

当前，我国的高层建筑外部造型设计多以追求建筑形象的新、奇、特为目标，每栋高层都想表现自己，突出自我，而这样做的结果只能使整个城市显得纷繁无序、生硬，建筑个体外部体量失衡，缺乏亲近感，拒人于千里之外。造成这种现象的主要原因是缺乏对高层建筑的外部尺度的认真仔细推敲，因此，对高层建筑的外部尺度的研究是很有必要的。首先定义一下尺度，所谓的尺度就是在不同空间范围内，建筑的整体及各构成要素使人产生的感觉，是建筑物的整体或局部给人的大小印象与其真实大小之间的关系问题。它包括建筑形体的长度、宽度、整体与城市、整体与整体、整体与部分、部分与部分之间的比例关系，及对行为主体人产生的心理影响。讲到尺度时应注意它与尺寸之间的区别，尺度一般不是指建筑物或要素的真实尺寸，而是表达一种关系及其给人的感觉，尺寸是用度量单位，如：公里、米、尺、厘米等对建筑物或要素的度量，是在量上反映建筑及各构成要素的大小。不同的尺度带来的

2023-06-10

482人看过
律师事务所
工程层层转包血汗钱被“卡”

国家明文规定，房屋建筑工程不得转包。但记者在调查中发现，南宁市仍然存在房屋建筑工程转包的现象。工程转包除引起工程质量问题外，还是直接导致劳务人员工钱被拖欠的罪魁祸首。事件点击承包项目血汗钱难讨因为得不到工钱，被催急的包工头田德勋连夜逃跑。2006年12月27日晚上11时，劳务人员闯到民族青秀路口的一工地拉闸，导致该工地被迫停工一个多小时(2006年12月29日本报曾作报道)。12月28日上午，逃跑的包工头田德勋拿着一份协议书找到记者诉称，2006年8月26日，他从一个姓钱的老板手中承包到一工地底板基础混凝土浇筑工程。在建设过程中，田德勋曾多次找钱老板结算工钱，钱老板却叫田德勋自己与施工项目方协商。可项目方又称田是跟钱老板签下的协议，应找钱老板要钱。田德勋就这样被踢来踢去，最后选择逃跑。扣押工钱追究质量责任2006年5月12日，工程转包的受害者罗海生，从承包人周石毅处承包到广东中南物业发展总

2023-06-07

492人看过
物业管理费
多层高层如何选

多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好哪种不好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积比多层的更多，因而实际出房率要低一些。从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一

2023-04-22

390人看过

第三者
如何确定高层建筑坠物造成什么损失

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。高层建筑坠物抛物线的范围主要怎么分布？高层建筑高空坠物抛物线范围是高层安全通道6米之内。对于高空抛物对第三者造成的损失，如果高层建筑的所有人、使用人以及管理人不能证明自己没有过错，则应当承担侵权责任，赔偿第三人的损

2023-08-01

408人看过
欠条
工程层层转包引发欠薪纠纷

因工钱没有着落，农民工只能酱油泡饭填肚子，包工头说自己在垫资发工钱，而劳动监察部门的调查却表明，钱款已发到包工头手上。1月18日下午发生在武鸣的这起讨薪纠纷，据相关调查是层层转包惹的祸，应引起相关各方思考。农民工：酱油泡饭度日难1月18日下午，十多名农民工欲进入武鸣县人民医院里面的建筑工地讨薪，被保安阻拦，双方发生争执和摩擦。来自湖北的民工张小兰向记者诉苦说，2009年8月下旬，他们来到武鸣做工。做工前已跟包工头张继明说好，先每星期付200元基本生活费，工程做完时再以120元/天的标准结算工资。可做工后，生活费渐渐由每周200元减少至100元，最近包工头分文不给，他被拖欠4000多元。工人们无奈只能以酱油泡饭或清水挂面果腹，苦苦等待拿到工钱后回家过年。有些工人等不及，已经拿着欠条离开了。到底哪个环节出了问题我们也不知道，包工头说没拿到，我们也没有办法。工人黄某说。包工头：为发工钱垫7万18

2023-06-07

100人看过