房东强行要租客搬走可以要求赔偿吗,哪些情况可以搬走
来源:法律编辑整理
时间: 2023-02-28 17:00:41
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房东强行要求租客提前搬走,属于违约,可以要求赔偿损失。可以搬走的情形:租客不交房租或持续性地迟交房租、严重干扰其它的租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为、或居住的人数过多。
一、租房签订合同后违约应该如何处理
签订租赁合同后违约的处理方式:
1、租赁后违约有明确规定的,按合同规定执行;
2、合同中没有规定的,可以和房东协商解决;
3、房租已经交了,但房东已经延迟交房,一般一周以上房东不腾房,租客可以要求房东退房,双倍返还押金或租金;
4、租赁房屋质量严重影响使用的,租赁人可以要求退房;
5、不符合租赁信息描述的房屋,可以无条件要求房东退房,退还租赁押金。
二、合同到期但没签合同拒不搬走是不是就是违约
合同到期租客不搬走,那么可以找租客进行续签新的租房合同,如果租客还是不续签合同,也不搬走,建议拨打110进行处理,如果警察无权管理此事,那么我们可以进行法院起诉,在起诉的时候,把租赁合同带上,这是一份有力证据。
三、没交水电费搬走违法吗
从法律上来讲肯定是违法了,首先不按期支付水电费就已经构成了违约,更何况是没交水电费就搬走。租客与房东是签订过租房合同的,这个合同是具有法律效力的。租客在未缴纳水电费就搬走,这属于违反租房合同的行为,是需要负相应的法律责任的。
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