小孩多大可以办房屋所有权证-法师兄

小孩多大可以办房屋所有权证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 20:01:48 340 人看过

律师解答：

可以。

小孩不管多大都可以办理房产证的，但需要有监护人。

用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。

如果是一次性付款买房，父母可直接以子女的名义办理房产证，可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。

如果办理了银行按揭贷款，父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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