民法典房屋出租最长多长时间-法师兄

民法典房屋出租最长多长时间

来源：互联网时间： 2023-04-18 15:22:00 166 人看过

一、民法典房屋出租最长多长时间

根据我国《民法典》的相关规定，租房子的过程中，租客最多能租房子的时间是二十年。到时间后，房客可以和房东续签租赁合同；

但是，约定的租赁期限也不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、房屋租赁维修费用如何承担

维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。

对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。

在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定：

由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。

如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但由承租人承担费用。

此外，还可以约定承租人通知出租人维修的方式，以及出租人维修的时间。

对于出租人没有在约定的期限内维修的，承租人可自行维修，但由出租人承担费用。

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