疫情期间允许出租房屋吗-法师兄

疫情期间允许出租房屋吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 14:14:31 118 人看过

是允许的，同时也会受到相关政策的管理。

例如：《佛山市人民政府关于实施“八项严管”防控疫情措施的通告》

七、严管旅馆业和出租房。严格执行旅馆业旅客住宿登记制度，落实实名制登记，对住客、访客实行健康登记和体温检测。严格落实出租房管理主体责任，房屋出租主体单位或出租屋业主应准确掌握和如实提供租住人员信息。对存在隐瞒租住人员涉疫信息、拒不配合疫情防控工作的，依法追究相关单位或个人责任。

《北京市违法群租房整治工作专班关于做好违法群租房整治中疫情防控工作

为应对返京人员流动高峰，切实做好违法群租房疫情防控工作，根据我市《关于进一步做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》《北京市新型冠状病毒感染的肺炎疫情社区(村)防控工作方案(试行)》《关于进一步加强社区(村)疫情防控工作的通告》等要求，现通知如下：

三、各街乡镇、社区要认真排查，出租房屋不得按床位分割出租；厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得住人；卧室人均居住面积不得低于5平方米；卧室一个房间居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

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房屋不可以出租的有：1、没有房屋所有权证的；2、已经抵押，未经抵押权人同意的房屋；3、权属有争议的；4、属于违法建筑，不符合安全标准的；5、共有房屋未经共有人同意，不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。共有房屋的出租有哪些规定按份共有是共有人各有明确的份额，如三人共同出资购房，其中一人出资二分之一，另外两人各出资四分之一；如果他们同意将出资份额作为房屋所有权的份额，那么每个人的份额就不同了。他们应当按照自己的份额享有权利和义务。如果把房子租出去，占共有人一半的份额有权得到租金收入的一半，而另外两个共有人只能得到四分之一。《中华人民共和国民法典》第三百零九条

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在新型冠状病毒疫情防控期间，是禁止野生动物及其制品非法交易的，对野生动物及其制品非法交易行为从重进行处罚，构成犯罪的追究刑事责任。二、相关通知规定《市场监管总局关于依法从重从快严厉打击新型冠状病毒疫情防控期间违法行为的意见》各省、自治区、直辖市及新疆建设兵团市场监督管理局(厅、委)：为深入贯彻落实习近平总书记关于疫情防控工作的重要指示精神和党中央、国务院的重大决策部署，始终将人民群众的生命安全和身体健康放在第一位，依法严厉打击违法行为，切实维护市场秩序，现就依法从重从快严厉打击新型冠状病毒疫情防控期间违法行为提出如下意见：一、助力防控。在疫情防控期间，要集中力量，用好用足法律规定，严厉打击野生动物及其制品非法交易、口罩等防护用品制假售假、哄抬防护用品及制作原材料和粮油肉蛋菜奶等基本民生商品价格等影响疫情防控的违法行为，助力打赢疫情防控阻击战。二、从重处罚。对涉及疫情防控的违法行为，考虑其特

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预售许可证到期无法办房贷。通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。商品房预售许可证过期即意味着失效，商品房预售许可证失效后，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”由此可以看出，开发商在起诉前取得预售许可的，可以认定预售合同有效，这是给开发商挽救违规行为、维护交易稳定的机会。那么，如果开发商在起诉前仍未取得预售许可的，将可能承担购房款一倍的赔偿责任。虽然

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