当事人如果是已婚身份,卖房子就需要当事人和配偶一起持身份证和户口本,结婚证,房产证,到住房所属房管部门和买家一起签字办理过户。因为规定夫妻可以在婚姻期间书面约定一方的婚前个人财产为共有,房管部门不会知道该住房两位是否有书面协议约定。所以当事人办理过户住房手续,必须夫妻一起到处签字办理。
一、孙子继承爷爷奶奶的房产需要什么手续
由房产证登记人和配偶持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。孙子需要身份证,户口本,婚姻证明;
如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署合同,办理过户。
二、离婚房产证去名字需要哪些手续
可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属),以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以了,只要证件齐全,无需缴纳契税,析产过户前提是,住房贷款还清,房产无抵押,无司法查封。如果一方不配合办理过户:对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以向法院申请强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。
三、共有产权房过户到一人名下怎么办
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证。
一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证。
如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
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婚前房产离婚后要不要由配偶签字吉林省在线咨询 2021-10-31如果婚前一方全款购买,属于婚前一方个人财产,出售房屋不需要双方签字;如果属于夫妻共同财产,需要双方签字,因为夫妻双方都要平等协商,取得一致意见,因为夫妻双方都不是因为日常生活需要对夫妻共同财产做出重要决定。
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