不可以。只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。房屋所有权的确定是建立在有关部门产权登记的基础上的，记录财产证书的人都是每个人。共同所有权的概念：房子的所有权是由同一家房子共同拥有的两个或两个以上的主体的所有权。
老人可以将房子过户给孙子吗
可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
-
老人过世后房产怎么出售
358人看过
-
丈夫离世后，妻子是否有权出售房产？
259人看过
-
老人在世可以继承房产吗？
152人看过
-
老人在世可以继承房产吗
441人看过
-
老人在世可以继承房产吗？
129人看过
-
老人在世是否可分割财产
315人看过
-
夫妻共同财产一、老人在世是否可分割财产父母在世，分割父母的财产是可以的，而且现在农村里这种现象还是比较多见的。楼主的问题一般是两种情况。一个是现在比较常见的农村子女为了赡养年迈的老人，在老人在世的时候分割财产，这个时候往往是承担抚养义务的子女多得一些或者全得，其他子女少尽义务少得老人的家产。一个是老人主动分割自己的财产给子女，子女之间得到多少完全听凭老人的安排。1、“如果他有好几个儿女的话他可以根据自己的意愿自由分配财产吗”：(1)他可以在意志清醒的情况下，根据自己的意愿，自由分配属于他自己所有的财产，请注意：他能自由分配的，只是属于他自己的财产，而不是两个老人共同所有的夫妻共同财产。(2)他自己所有的财产包括：夫妻共同财产的一半他的个人财产(他的个人财产包括他的婚前个人财产婚后所得的明确为个人财产的部分)。2、“每个人得多少他可以自己决定么法律上认可不”：(1)再次强调：属于他的个人财产的部分，他完2023-04-29289人看过 -
监护权未成年人名下的房屋是否可以买卖要根据具体情况而定。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。一、监护人如何处置被监护人的财产监护人处置被监护人的财产：监护人只有保护被监护人财产的权利，没有处分权。除被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护权，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担责任。给监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人资格。二、夫妻共同出资购房将房产登记在孩子名下该如何处理呢房产登记在子女名下，视为对子女的赠与，离婚时无权分割，父母作为子女的监护人，对房子享有居住权而非所有权。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合2023-03-26261人看过 -
房产继承老人在世是可以通过赠与的方式继承的。1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税3、办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。一、公司名下房产可以赠与个人吗可以。按照流程办理过户手续即可。一、赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠2023-03-16329人看过 -
房产继承父亲在世不可以继承房产的，遗产的继承必须是从被继承人死亡时开始。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。2023-04-06199人看过
-
刑事犯罪失信被执行人房屋可出售的，不影响失信人出售房屋，但失信人购买房屋受到限制。债权人可能向法院申请强制执行债务人房屋，清偿债务。一、民间借贷判决后被告不还钱怎么办申请强制执行，如果申请强制执行后被执行人依然拒不还钱，申请人可以向法院提供被执行人的财产线索，法院可以对被的财产进行查封、冻结和扣押，对被执行人进行拘留、罚款，还可以将被执行人列入失信人“黑名单”，限制其高消费。情节严重的，可能构成拒不执行法院判决、裁定罪。二、失信人员可以买车买房吗失信人员不可以买车买房，根据相关规定被执行人被采取限制消费措施后不得有购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋行为。被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，可以采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。纳入失信被执行人名单的被执行人，对其采取限制消费措施。三、债权人不执行判决怎么办债务人不执行判决，债权人可以先向2023-02-25362人看过 -
遗产税父亲去世后，当继承的房屋过户到子女的名下时，子女即成为法律意义上的房屋所有权人，便能够将继承的房产进行买卖。根据《民法典》第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。过户之后，房屋产权已经发生变更，作为房屋所有权人，处分房产是其所有权中的基本权能之一。一、父母将房产过户给子女有几种方式1、买卖。买卖是最常见的过户方式，办理买卖过户主要需要缴纳三种费用：营业税、个人所得税、契税。通过买卖出让房屋的方式涉及道德税费或高或低，需要考虑房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等因素，这需要根据房屋的具体情况而定。2、赠与。通过赠与的方式将房屋过户给子女，不需要交营业税，需要交纳个人所得税、契税和公证费。3、继承。通过继承的方式将房屋过户给子女只需要缴纳公证费，不需要缴纳营业税、个税和契税，但需要办理相应的继承手续。二、父母房产过户给子女哪种方式最划算1、继2023-03-1692人看过
非婚生子女是指没有婚姻关系的男女所生育的子女。包括男女双方未婚所生的子女或者已有婚姻关系的男或者女与婚姻关系以外的第三人发生性行为致孕所生的子女。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。... 更多>
-
2024-09-04 -
2024-01-04 -
2023-12-29 -
2023-12-24 -
2023-12-21
-
老人去世后的房产可以出售吗湖北在线咨询 2022-07-091，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承 -
继父在世后的房产出售北京在线咨询 2022-03-29这和房子的所有权归属有关。如果是继父与前妻在结婚后或者用共同财产购买的，属于继父和前妻的共同财产，应当均分，所卖房款的一半属于继父遗产，由继父的配偶（即您的母亲）、子女均分。如果是继父在婚前购买的、用个人财产购买的或者在离婚时已经足额给前妻补偿的话，所售房款全部都属于继父的遗产，由其配偶、子女均分。建议您来电将您的情况详细介绍一下，以便针对您的问题作进一步的分析。 -
离婚析产后房子是否是可以马上出售西藏在线咨询 2022-07-231、《民法典》规定离婚析产后房子可以马上出售。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第 -
房产抵押后抵押人是否还可以出售宁夏在线咨询 2022-11-15房产抵押后抵押人还可以出售，但是要抵押权人同意。 根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 -
老人在世是否可分割财产湖南在线咨询 2022-08-15（1）如果是公证的话：不用找律师，直接找公证处即可，一般在县以上地区设立有公证处。 （2）如果是找律师，应是做律师见证遗嘱：律师见证遗嘱不属于公证，没有公证的效力高，但可以保证遗嘱的合法性和有效性。
