不缴纳物业费后会受到哪些法律制裁影响-法师兄

不缴纳物业费后会受到哪些法律制裁影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-30 21:50:59 169 人看过

一、不缴纳物业费后会受到哪些法律制裁影响

如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。

二、房子质量有问题可以不交物业费吗

房子质量有问题不可以不交物业费：我国商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，规定这些内容是房屋买卖内容的补充，有房地产开发商对房屋质量承担保修责任，与物业公司无关，业主在享受物业管理服务同时也需要履行支付物业费的义务。

三、物业费可以不交的法律情形是什么意思

物业费可以不交的法律情形如下：

1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2．将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3．物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

4．物业公司没有和业主签合同。

5．物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7．物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8．物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

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