二手房买卖纠纷需要带什么证据-法师兄

二手房买卖纠纷需要带什么证据

来源：互联网时间： 2023-08-18 19:44:10 103 人看过

二手住宅纠纷是现在大量发生的纠纷，在法院立案的原因是住宅买卖合同纠纷。这种纠纷主要是解决买卖双方就合同的签订，履行中发生的纠纷。为了让法院明确事实，当事人必须根据自己提出的诉讼请求提交证明书。最基本的证据是住宅买卖合同、房地产登记簿查询证明书、存款或首付收据、银行支付证明书、资金监督收据、贷款批准确认证明书、中介人收费证明书等。提供这些基础法律事实的证据后，必须根据自己的主张。例如，如果主张实际损失超过约定的违约金额，必须提供实际损失的证据。包括向法院申请评价住宅价值等。

二手房买卖纠纷房价上涨定金退吗

房价上涨购房者毁约的定金不退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

《民事诉讼法》第六十三条

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（一）房屋产权凭证；（二）房屋买卖合同及公证书；（三）有关机关批准买卖房屋的文件；（四）关于房屋交付情况的证明；（五）买卖双方交付、收取房款的凭证；（六）买主身份、买房用途及房籍情况的证明；（七）共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；（八）出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；（九）其他证据。一、买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，现予公布，自2012年7月1日起施行。法释〔2012〕7号最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过）第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以

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