本文介绍了契税、增值税、个人所得税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费的相关规定。具体而言,契税针对房屋购买价格的一定比例,不同面积和房龄的房屋缴纳比例不同;增值税针对房产证未满5年的房屋,满5年则免交;个人所得税针对房产证满5年且是唯一住房的可以免除;交易费为3元/平方米,但需要买房人交双方;测绘费按各区规定;权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
1.契税:房屋购买价格的一定比例,针对不同面积和房龄的房屋,比例有所不同。对于首套房且面积在90平方米以下的房屋,缴纳1%的契税;对于面积在90平方米以上但不超过144平方米的房屋,缴纳1.5%的契税;对于面积在144平方米以上的房屋,需要缴纳4%的契税。
2.增值税:房产证未满5年的房屋需要缴纳5.6%的增值税;如果房产证满五年,则可以免交增值税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房产过户需要多少钱?
根据我国的《房屋登记管理办法》和《房屋交易税费管理办法》,房产过户需要考虑以下费用:
1. 房屋买卖税费:由买方支付,税率为3%至5%。具体金额为房屋交易价格的3%至5%。
2. 房屋交易登记费:由卖方支付,收费标准为房屋交易价格的0.025%至0.03%。
3. 房屋评估费:由卖方支付,收费标准为房屋交易价格的0.02%至0.03%。
4. 房屋过户手续费:由买方支付,收费标准为房屋交易价格的0.01%至0.02%。
5. 契税:由买方支付,税率为1%。
6. 印花税:由买方支付,税率为1%。
综上所述,房产过户所需费用因地区、房屋类型和交易价格的不同而有所差异。为了确保过户顺利,建议在过户前咨询当地相关部门,了解具体费用及所需材料。
过户房屋所需费用因地区、房屋类型和交易价格的不同而有所差异,为了确保过户顺利,建议在过户前咨询当地相关部门,了解具体费用及所需材料。
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。
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