承租方提前解除合同要承担什么责任-法师兄

承租方提前解除合同要承担什么责任

来源：互联网时间： 2023-06-24 09:41:46 280 人看过

承租方提前解除合同如果属于违约的要承担违约责任。提前解除合同造成对方损失的，应当予以赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人约定了违约金或者定金条款的，可以选择适用。

一、买车交了定金签了合同又后悔了该怎么办呢

买车交了定金签了合同又后悔了可以不买，但是应当承担违约责任，并且不能要求返还定金。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

二、合同上没写违约金如果一方违约该怎么办

合同上没写违约金如果一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他违约责任。

三、合同违约应该怎么赔偿

合同违约一般可以按下列方式进行赔偿：

1、一般应按造成的损失数额进行赔偿；

2、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

3、当事人约定违约金或者定金条款的，可以选择适用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

债权人
租客提前退租需要承担哪些责任

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。租客提前退租，如果当事人之间约定了房屋租赁的期限，那么租客提前退租属于违约行为，可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果没有约定租赁期限，则对方是可以随时退租的。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条规定，租赁合同的内

2023-03-06

109人看过
继承人
合同解除时承租人承担责任的情形有哪些

1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。在一般买卖合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。但在租赁合同则不能因此而不允许承租人解除合同。承租人既然明知租赁物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍执意租赁该物的，虽然可以允许其解除合同，但在解除合同以前如发生因租赁物的危险所致损害时，承租人需要对此承担相应的责任，因为承租人明知这种危险性的存在仍要租赁该物，应认为主观上对损害的发生也有过错，因此对损害也应承担相应的责任。2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物的部分毁损、灭失并不影响合同目的实现，或者只是部分地影响

2023-03-19

181人看过
不可抗力
解除合同的方式，及其解除后是否要承担责任

一、解除合同的方式解除合同的方式如下：1.协商解除；2.通知解除；3.仲裁；4.诉讼解除。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、解除合同后是否要承担责任解除合同后是否都承担责任，可以分别不同情况：1.协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。2.因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。3.一方当事人因他方根本违约或者经催告

2023-05-06

305人看过
仲裁机构
房东提前解除合同如何补偿承租方

一、房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿依据我国规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房

2023-03-20

356人看过

合同生效
出租人与承租人解除合同次承租人需要担责吗？

不用担责，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。一、房屋转租的条件是什么？房屋转租必须符合一定的条件：1、房屋转租，应当订立转租合同。2、

2023-06-25

237人看过
违约金
提前解除租赁合同是否要承担违约金，怎么计算

一、提前解除租赁合同是否要承担违约金提前解除租赁合同要承担违约金。承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付。剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。二、提前解除租赁合同违约金如何计算提前解除租赁合同违约金的计算：1.押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。2.法律没有规定一个明确的违约金数额标准。对于违约金数额的确定主要就是一个原则“有约定从约定，无约定以实际损失计”。3.如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原

2023-05-03

67人看过
农村土地承包
如果承包方单方面解除合同，会承担哪些责任？

根据农村土地承包法第三十五条规定，发包方在承包期内不得单方面解除承包合同，也不得以强制的方式要求承包方放弃或变更土地承包经营权，更不能将承包地用于口粮田或责任田的划分，也不能以此为由收回承包地并进行招标承包。此外，发包方也不得将承包地用于抵扣欠款。根据农村土地承包法第三十五条规定,发包方在承包期内不得单方面解除承包合同,也不得以强制的方式要求承包方放弃或变更土地承包经营权,更不能将承包地用于口粮田或责任田的划分,也不能以此为由收回承包地并进行招标承包。此外,发包方也不得将承包地用于抵扣欠款。农村土地承包法规定：发包方单方面解除合同，承包方需承担哪些责任？根据《农村土地承包法》的规定，发包方单方面解除合同，承包方需承担哪些责任？根据该法第五十一条的规定，发包方有特殊原因需要解除合同的，应当提前三十日以书面形式通知承包方，并报乡

2023-09-02

438人看过
不可抗力
出租人无正当理由提前解除房屋合同会承担违约责任吗

会承担的；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付

2023-02-14

125人看过

借款
房屋租赁合同承租方提前解约

没约定提前解约双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。一、租房电费貌似有问题怎么办租房时电费出现问题的，可以按照租赁合同约定解决，没有约定的，双方可以协商制定补充协议，协商不成的，可以向法院起诉解决。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、合同不签订日期有什么后果合同不签订日期一般不会导致合同无效，但是其会影响合同的履行，因此当事人可以就该日期签订一份补充

2023-03-14

167人看过
不可抗力
商铺租赁合同解除的条件，及其责任承担方式

一、商铺租赁合同解除的条件商铺租赁合同解除的条件有：《民法典》第563条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5.法律规定的其他情形。针对某些具体合同，我国法律有规定了特别的法定解除条件。二、商铺租赁合同解除的责任承担方式商铺租赁合同解除的责任承担方式如下：1.继续履行。（1）继续履行的概念。（2）继续履行的适用。继2.采取补救措施。采取补救措施的类型，关于采取补救措施的具体方式，中国相关法律做了如下规定：《民法典》第五百八十二条规定为：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;《消费者

2023-05-06

125人看过
债权人
想要提前履行合同要求对方承担怎样的责任

想要对方提前履行合同需要双方协商一致。债权人可以要求提前履行合同义务，但需要双方协商一致或债务人构成预期违约才行。预期违约是指在合同履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。如何认定提前履行合同违约责任合同履行应该按合同约定履行合同，没有按合同约定的时间履行合同，包括迟延履行也包括提前履行，一般也属于违约，要视具体情况确定是不是承担违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-08-02

372人看过
继承人
承租人提前解除租赁合同需要哪些手续

承租人提前解除租赁合同的，要承担的违约责任：1、继续履行。违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务；2、采取补救措施。矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施；3、赔偿损失；4、支付违约金。当事人一方违反合同时向对方支付的一定数量的金钱或财物。承租人可以解除租赁合同吗承租人可以解除租赁合同，约定解除是当事人双方合意的体现，在双方没有约定的情况下，出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种：1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。在一般买卖合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。但在租赁合同则不能因此而不允许承租人解除合同。承租人既然

2023-08-04

110人看过

劳动者
劳动维权篇劳动者提前解除合同是否要承担违约责任

劳动者提前解除劳动合同是否要承担违约责任劳动者提前解除劳动合同的，是行使辞职权的行为，不应当承担违约责任。劳动者应当提前30日通知用人单位，劳动者违反《劳动法》第三十一条关于“劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位”的规定，用人单位可以要求劳动者赔偿经济损失。但是用人单位与劳动者就服务期有特别约定，劳动者违反约定提前解除合同的，应当承担违约责任。对于劳动合同中约定的违约金过高的，人民法院可以根据公平原则予以调整。“服务期”是劳动者因接受用人单位给予的特殊待遇而协商约定必须为用人单位服务的期限。劳动合同期满用人单位要求劳动者继续履行服务期的，双方当事人应当续订劳动合同。续订劳动合同不能达成一致的，双方当事人应当继续履行原劳动合同至服务期满。

2023-06-13

119人看过
担保合同
反担保合同提前解除担保责任怎样

反担保合同提前解除担保的，其责任是如果给对方造成损失的，要予以赔偿。而对于已经履行的部分，要恢复原状或者采取其他补救措施；未履行的部分，就无需履行。一、合同解除后债权债务如何处理?合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较复杂。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。1、所谓根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。2、所谓根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。3、所谓恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。4、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。二、房租纠纷解除合同怎么办对方拖欠房租

2023-03-31

163人看过