无效的购房合同包括:
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同;
3、以欺诈签订的房屋买卖合同;
4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同;
5、乘人之危签订的经济合同;
6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。
一、个人私下签的房屋买卖协议有法律效力吗
“个人私下签订的房屋买卖合同有法律效力。通过房屋中介并不是房屋买卖的必须途径。经过双方当事人真实的意思表示,双方都具有相应的行为能力,且签订的房屋买卖合同没有违反法律及公序良俗和损害他人合法权利的,都是合法有效的合同。”
二、可不可以解除二手房阴阳合同
可以解除二手房阴阳合同。但需要承担违约责任。为避免国家税收监管故意隐瞒房屋买卖合同的真实交易价格,价格条款无效,但无效不影响合同其他部分的效力。当事人以逃避国家税收为由,要求确认所有销售合同无效的,不予支持。因此,由于合同约定,买卖双方签订的房屋买卖合同仍然合法有效。
三、哪些情况下房屋买卖无效
房屋买卖无效的情形:一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。三、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。四、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。五、乘人之危签订的合同等。
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新房无效购房合同有哪几种?怎么判断是否有效海南在线咨询 2022-04-16新房常见的几种无效购房合同: 1、商品房预售违法,合同无效 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同 对于开发商误导导致购房人产生重大误解,或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构予与变更或者撤销。 3、交付房
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购房合同无效的情形有哪些?以及购房合同无效的情形有哪些?怎么办江苏在线咨询 2022-02-09购房合同无效是绝大多数购房者都不愿意遇见的情况,毕竟合同一旦无效就意味着购房者需要再花精力去处理纠纷和寻找新的房子。与其在遭遇纠纷后病急乱投医,不如在之前先对相关问题进行详细了解。本文将对购房合同无效的情形有哪些以及购房合同无效怎么办进行介绍,希望能对各位购房者有所帮助。一、购房合同无效的情形有哪些?(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,
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什么合同是无效,无效的购房合同形式有哪些西藏在线咨询 2021-12-21下列购房合同为无效合同: 1、购房合同标的物为违法财产; 购房合同当事人为无民事行为能力人; 3、合同违反公序良俗,损害第三人合法权益。
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哪些是无效合同!购房时签订的合同是有效的台湾在线咨询 2021-12-29买房时签订的合同无效: 1完全民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效; 2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效; 3、买卖双方为损害他人合法利益而订立的房屋买卖合同无效; 4、买房时签订的合同无效的其他情形。
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房屋买卖合同无效的后果哪些购房合同是无效的吉林省在线咨询 2023-03-01房屋买卖合同生效的时间: 1、若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效。 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。 购房合同无效的情形: 1、房地产分离出卖,合同无效; 2、产权主体有问题,合同无效; 3、侵犯优先购买权,合同无效; 4、单位违反规定购房,合同无效; 5、价格上有欺诈行为,显失公平,合同无效。