自建房继承包含土地使用权吗-法师兄

自建房继承包含土地使用权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 09:21:35 385 人看过

继承自建房屋的，房屋和土地是不能分开的，所以继承房屋时，宅基地使用权或者国有土地使用权一并继承。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十七条【建设用地使用权随建筑物等设施的流转而一并处分】建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

一、房产继承登记步骤是什么

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

遗嘱继承
土地继承使用权协议

土地使用权继承协议的写法如下：1、首先需要写明被继承人和继承人的基本信息；2、然后写明土地所有人、土地位置、面积、用途、使用期限、分配情况、等等；3、最后由各个继承人签字，注明日期。法律特征如下：1、是一种财产权，继承权的实现是土地使用权的转移；2、与特定的人身关系相联系；3、土地使用权的继承权的权利主体仅仅是境内外公民；4、以划拨方式取得的土地使用权不能继承。一、去世房产过户怎么办到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。房屋继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。二、继承房屋要缴纳契税吗1、需要。根据规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分：（1）继承权公证费用：继承权公证费按照

2023-03-11

227人看过
建设用地使用权
建设用地使用权包含哪些权利

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。一、农村宅基地转让新规定根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》新规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定；宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地；已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。二、农村房产继承如何办理农村房地产属于宅基地房屋。宅基地房屋由子女按照继承原则继承。如果子女属于本集体的成员，子女也可以继承宅基地使用权。但子女户口已经迁出的，无法继承宅基地使

2023-06-21

243人看过
法律综合知识
承包地建房土地还能确权吗

土地确权是指对某一土地的所有权、使用权的隶属关系于他项权利的确认，依法取得的土地权利受法律保护，因此在土地确权后，不得随意调整、收回土地。如果因自然灾害导致土地灭失的，权利人可以按照法定程序申请新的土地使用权或其他权利。如果双方协商一致的，在法律允许的前提下，可以互换、转让土地权利。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

2024-05-17

349人看过
农村宅基地
没有土地使用证能建自建房屋吗

没有土地使用证能建自建房吗？农村宅基地的性质是集体所有制。一般来说，没有颁发土地使用证。在原址上建房，不用扩大新区，就可以直接建房。如需扩建新区或新建场地，需经批准后方可施工。1。村委会研究通过村委会研究村民建房申请时，由支部书记负责召开专题会议，两个村委会成员和部分党员、村民代表共同参加，由区政府负责。对申请建房的村民进行资格审查，即审查其是否符合申请建房条件。超过三分之二的与会者同意批准。张邦公示7天后，由区工作人员、村支部书记、村主任、村经理签字盖章，再加盖村委会公章，并报镇村建设服务中心和国土资源所审批。2。公示审核后，村委会将村里房屋建设者名单、位置、面积等进行公示，公示时间不少于7天。3。现场调查和初审经过7天的宣传，两个村委会、镇村建设服务中心的成员，国土资源所、财政所到现场进行了实地调查，并填写了《农村村民建房和宅基地使用申请表》。乡镇建设服务中心、国土资源办公室根据乡镇规

2023-05-02

79人看过

土地使用权
房屋买卖不包含土地使用权转让

根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移。根据规定，房屋买卖时，该房屋占有范围内的土地使用权也随之转移，这就是所说的地随房走。买卖双方应到县级以上的房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，到土地管理部门申请土地使用权的变更。土地使用权的转让时限是多长时间转让土地使用权时间最高限制是不得超过出让时间限制或不得超过承包年限，转让方式有出售、交换和赠送。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记；土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准并依法办理。城市房地产管理法》第三十二条规定房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

2023-06-30

130人看过
土地使用权
土地使用权转让和继承都要变更土地使用证吗

一、土地使用权转让和继承都要变更土地使用证吗?土地使用权转让和继承都要变更土地使用证的，土地使用证变更流程主要是：1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售

2023-06-03

498人看过
法律综合知识
集体土地使用权的定义，集体土地使用权可以继承吗

一、集体土地使用权的定义集体土地使用权的定义是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。二、集体土地使用权可以继承吗集体土地使用权可以继承：集体土地的使用权包括土地承包经营权，而土地承包经营权在承包期间未届满时，是可以按照承包期限继承土地承包经营权的，而且对其承包土地产生的收益也可以继承。三、集体土地使用权可以转让吗集体土地使用权中的经营性建设用地使用权可以转让。《土地管理法》第六十三条第一款、三款的规

2023-04-24

296人看过
法律综合知识
建设用地建房是违建吗自家的承包地

建设用地自家的承包地上建房是违建，对于未经审批建房的属于违法建房，当事人不能随意改变土地用途，不能将承包地用于房屋建设，建设用地使用权能撤销。一、建设用地建房是违建吗自家的承包地建设用地自家的承包地上建房是违建，只要是未经审批，实际用途与审批用途不符的建筑都是违法建筑，跟在什么所有权性质上的土地没有关系。农村集体土地的承包合同中都明确写明承包土地不能随意改变土地用途。农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。二、建设用地使用权能不能撤销建设用地使用权能撤销，但撤销建设用地审批也没有那么容易。行政机关可以撤销行政许可，可以一词虽赋予了行政机关自由裁量权，但行政机关行使这种自由裁量权，肯定得受其他法律法规的羁束。实践中，建设用地审批是土地出让的前置条件，由撤销建设用地审批而

2022-07-28

329人看过

土地使用权
承包土地使用权是否能够继续下去

继承人能继承的是土地使用权产生的收益部分。1、农村的土地所有权属于集体，当事人只有使用权，没有处置权，并且农村的土地也不适用于继承；2、继承人能继承的是土地使用权产生的收益部分。3、按照法定继承继承，第一顺位继承人有配偶、父母、子女，第二继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。4、在继承开始后，应当先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。农村承包土地使用权流转方式有哪些《农村土地承包法》规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转，鼓励集体建设用地向城镇和工业园区集中

2023-07-06

59人看过
土地承包
土地承包使用权是什么

土地承包经营权包括使用权。土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权，发包方应当是发包土地的所有权人或者在发包前对发包土地享有合法的使用权，具备发包人的资格，承包方的承包经营权依法取得，对承包土地享有合法的土地使用权。一、村委会收回承包地需要哪些程序土地承包经营权的提前收回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，发包人在发生特定事由时将承包地提前收回，使土地承包经营权归于消灭的行为。《农村土地承包法》虽然规定了发包方可以收回承包地的情形，但如何收回却没有具体的规定，在实际操作中，有的发包方以开会表决的方式决定收回，也不给承包方任何书面的通知或决定，导致承包方申诉无门，也难以举证，严重损害了承包方的合法权益。这也导致在现实生活中会出现许多因为收回承包地程序上的问题而产生纠纷，这也正是《农村土地承包法》需要细化的方面。二、承包地能否转让承包的土地，其土地使用权可以转让。根据《农

2023-03-13

454人看过
法律综合知识
什么是土地承包使用权

一、什么是土地承包使用权土地承包使用权，即我们通常所说的土地承包经营权，它是指公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。1．这种权利并非自然产生，而是由合同约定的，其中涉及主体和客体两种要素。2．它是农户或集体组织依法对土地享有的占有、使用和收益的权利，其权利内容和边界需根据具体合同约定而定。二、保护土地承包权益当前，我国农村经济发展迅速，但土地承包经营权的保护却面临诸多挑战。由于相关法律法规的不健全，以及农村承包经营户在实际中的弱势地位，农户的土地承包经营权益受到损害的情况屡见不鲜。这不仅影响了农村经济的健康发展，也威胁到了农村社会的稳定。为了有效保护农户的土地承包经营权益，我们提出以下建议：1．完善立法是关键。应在法律法规中明确土地承包经营权的物权性质，详细规定其权能和权能的界限。同时，可以制定专门的条例来保护农村承包经营户的合法权益。2．通过

2024-07-09

204人看过
抵押
规定解读：建设用地使用权、土地承包经营权、抵押

抵押建设用地使用权后，土地上新建筑物不属于抵押财产。建设用地使用权实现抵押权时，应当将新建筑物与建设用地使用权一并处分，但抵押权人无权优先赔偿新建筑物所得价款。土地承包经营权抵押的，或者乡镇、村企业工厂占用范围内的建设用地使用权抵押的，抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地所有权的性质和土地使用。土地承包经营权势什么土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合同约定。承包经营权就是承包人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以

2023-07-06

286人看过

合同生效
承包土地建房合法吗？

买卖承包土地建房是不合法的。一、农村自建房买卖是否合法农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。二、土地买卖合法合规吗土地买卖是不合法的。我国法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，就表示宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，个人是不能买下土地使用权的，只能租用土地使用权。三、农村自建房买卖合同是否具有法律效力农村自建房买卖合同不一定有

2023-02-16

256人看过
继承人
农村土地女儿能继承使用权吗

农村土地女儿不能继承，根据《土地管理法》的相关规定，农村土地不是个人财产无法继承，因为土地而是归村集体所有的，但是如果在土地上建有房屋，那么女儿在继承房屋后，因为地随房走，所以也是可以对土地有居住权，女儿可取得相应宅基地使用权。一、房屋确权儿女有继承权吗根据《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”且根据《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，国家土管局国土函字（97）第96号《国家土地管理局对最高人民法院法（1997）18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用

2023-03-13

89人看过