民法典中有按揭的房子能否继承过户-法师兄

民法典中有按揭的房子能否继承过户

来源：互联网时间： 2023-04-19 08:02:04 454 人看过

一、民法典中有按揭的房子能否继承过户

民法典规定，继承按揭中的房屋时，经银行的同意，继承人可以过户房屋，按揭贷款为继承人偿还。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、父母一方去世房产如何继承

第一、有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议进行继承分配。

第二、没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，按遗嘱进行继承分配。

3、没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承分配。

法定继承的顺序分为第一顺序和第二顺序，第一顺序继承人包括：

配偶、子女、父母；

第二顺序继承人包括：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。

法定继承中遗产一般按等分原则进行分配。

通过分析知道，依据《民法典》的规定，按揭的房屋是抵押给银行的，房屋所有人死亡后，继承人经银行同意，可以过户按揭中的房屋，而剩余的按揭贷款由继承人负责偿还。

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