签署了房屋买卖合同的未交房房子属于个人财产。夫妻个人财产是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一般包括法定个人财产与约定个人财产,具体而言,包括婚前财产与婚后财产。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,属于夫妻共同债务。
签署了房屋买卖合同的未交房房子属于个人财产。夫妻个人财产是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一般包括法定个人财产与约定个人财产,具体而言,包括婚前财产与婚后财产。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
房 屋 买 卖 合 同 的 法 律 规 定
在房屋买卖合同纠纷中,如果出卖人交付的房屋存在不合格情况,买受人可以采取以下补救措施:
1. 实际履行:如果房屋的地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,买受人可以通过加固等方法进行修复,确保建筑物安全。在这种情况下,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,但需要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性。
2. 解除合同:如果房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题,且通过修复办法无法解决,买受人可以请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。
3. 违约金及损害赔偿:出卖人交付的房屋不合格时,买受人不论是请求实际履行还是解除合同,均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。
4. 违约侵权责任:如果房屋买卖合同纠纷导致出卖人受到违约侵权,买受人可以通过法律途径进行维权。
综上所述,房屋买卖合同纠纷中,买受人可以采取实际履行、解除合同、违约金及损害赔偿和违约侵权责任等补救措施。当事人在采取措施时,应充分考虑自身权益,并严格遵循法律规定和合同约定。
房屋买卖合同规定,买方在购买房屋后,卖方需在一定时间内将房屋交付给买方。如果卖方未能按时交付房屋,那么房屋的所有权仍归卖方所有。不过,如果买方已支付大部分或全部房款,那么在卖方交付房屋后,该房屋的所有权将转移给买方。因此,未交房的房子仍然属于卖方个人财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
业主未收房,权属归谁
463人看过
-
未过户房屋的归属权属于谁?
249人看过
-
房产证未办理产权是否属于业主
152人看过
-
未办理房产证产权属于谁
326人看过
-
房主去世后房屋归属于谁
77人看过
-
房屋过户期间产权属于谁?
295人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
房主去世后房屋归属于谁?香港在线咨询 2022-07-10房主去世后房屋归属,如果房主订立了有效的遗嘱,则按照遗嘱内容确定房屋的归属。不过,继承人如果放弃继承,则不享有房屋的所有权。没有遗嘱,则按照法定继承确定房屋归属。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父
-
房屋过户期间产权属于谁宁夏在线咨询 2022-05-22归属权归房产证上的名字的,过户前是卖方的,过户改名后就是属于买方的了。也就是说,过户期间,买房还未取得房产证时,产权仍属于卖方,只有买方取得房产证时,产权才起始归属于买方。 房屋交易流程如下: 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个
-
隔热层房屋的产权属于谁重庆在线咨询 2022-10-23楼房隔热层属于公共部位,产权属于业主。房屋的共用部位,是指一栋住宅内部,由整栋住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电表分线间、走廊通道等部位。房屋共用设备,是指一栋住宅内部,由整栋住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、消防器具等设备。房屋公共设施,是指物业管理区域内,由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、窨井等设施。
-
房屋过户期间产权属于谁?内蒙古在线咨询 2023-02-03房屋过户期间产权属于原房主。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋未完成过户登记的,所有权不发生转移。
-
房改房产权属于谁甘肃在线咨询 2021-11-01房改一开始属于单位产权,也就是通常所说的房票。后来参加房改,个人出钱购买产权,发给产权证,所以房改也属于个人产权。而且完全可以交易,和商品房的个人产权是一个性质。一、一般在1995年前实行房改的,所购房改基本上都是按标准价购买,增值80%归个人所有,其余20%归原产权单位所有。二、一般1995年以后房改,所购房改基本上都是以成本价购买,其增值部分全部归个人所有。3、1995年以前按标准价房改的,1