一、缴纳税款:
大连市地税局房地产税务所负责办理房地产登记相关税款的申报、审核、评估及征收(西岗区黄河街80号四楼办税大厅,电话:0411-82332415),并根据情况需要开具《房屋登记信息查询证明》(无房证明)。办理完毕后取得契税完税凭证。
二、查看二手房资金监管合同规定:
大连二手房交易监管合同
三、办理产权转移登记
在房地产交易登记中心二楼办理。由买卖双方共同申请。
买方提供要件:
身份证明(原件及复印件)。
契税完税证明(由大连市地税局房地产税务所负责办理,咨询电话:0411-82332415)。
卖方提供要件:
未婚的,产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)办理。
已婚且房屋为婚内取得的,夫妻双方持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)办理。
婚前取得产权证的,产权人本人持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、结婚登记申请书查档件原件办理。
协议离婚的,持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、离婚证及协议(原件及复印件);判决或调解离婚的,持身份证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、判决书及生效证明或调解书及生效证明;婚姻存续期间取得产权证离婚的,需依据离婚协议办理完离婚析产登记后,产权人持身份证明(原件及复印件)办理。
丧偶的,产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、配偶因死亡注销户口的证明(原件及复印件);婚内取得产权证的,应先办理继承转移登记后,产权人持上述材料办理。
经过公证委托他人代理的,代理人持公证书(原件)、身份证明(原件及复印件)、对应的其他材料办理。委托公证书中应注明房屋的基本情况、产权人的婚姻情况、房屋的权属情况(有无其他共有人)、买方的姓名及身份证号码、委托的具体事项等内容。
房屋为初始自建、独栋的改制取得的房屋,需提供土地使用权证(原件及复印件)。
房屋对应的土地性质为划拨的,应当先办理土地变更登记,再办理房屋转移登记。
境外人员(含港、澳、台、华侨)及其他情况办理转移登记的,请做具体咨询。
买卖双方共同提供要件:
申请书(办理转移登记时由我中心受理人员打印)。
房屋买卖合同(办理转移登记时由我中心受理人员打印)。
资金监管合同(请到开展房屋买卖资金监管业务的银行办理)。
四、领取产权证
在市房地产交易登记中心一楼办理。
由产权人本人或经公证委托的代理人4个工作日后,持身份证明或身份证明及授权委托书领取。
贷款购房的,由抵押权人与产权人共同委托的代理人领取。
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二手房产权是指房屋所有权,是个人财产的一种形式,即房屋所有人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 在二手房交易中,双方需要核实产权人的身份和房屋权属情况,确保房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况,并办理产权过户手续,完成产权转移登... 更多>
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二手房产权证的办理流程有哪些河南在线咨询 2022-08-25(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、、后就可以办理过户手续。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。
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二手房产证的办理流程有哪些?海南在线咨询 2022-05-02二手房领取房产证流程如下: 1.土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的,市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定,颁发房地产权证书; 2.按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证,购房事宜全部结束; 3.买卖整幢房屋的只须买方到场即可;如交易的是整幢房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的要变更登记; 4.购房居民为领取产权证,应向区、县房地局提
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二手房办理房产证的流程有哪些香港在线咨询 2022-04-28房产证办理流程的一般程序: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理
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二手房房产证办理流程有哪些?新疆在线咨询 2022-05-051、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评,确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。 4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此
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二手房办理房产证流程有哪些?内蒙古在线咨询 2021-06-281、要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门