租房合同遇到房客死亡怎么办？-法师兄

租房合同遇到房客死亡怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:13:47 370 人看过

房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理：

1、出租人死亡或的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。

2、居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。

3、非居住房屋承租人死亡或者依法终止的，租赁合同依法变更或者终止。

4、租赁当事人依法分立、合并的，由变更后的当事人继续履行租赁合同。

公租房合同纠纷如何办

公租房合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：

1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

《中华人民共和国民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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