建筑无效合同的情形有哪些-法师兄

建筑无效合同的情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-18 18:13:43 297 人看过

一、建筑无效合同的情形有哪些

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

4、承包人非法转包建设工程的;

5、承包人违法分包建设工程的。

但是为了切实保护实际施工人及农民工的权益，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

二、建筑工程合同纠纷如何处理

(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。

(2)调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。

(3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

(4)诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无效合同相关文章

合同无效
哪些情形下合同无效合同无效的处理方式有哪些

合同无效的情形有：(1)订立合同主体不合格；(2)订立合同内容不合法，表现为：①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；②违反社会公共利益的合同，无效；③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；④以合法形掩盖非法目的合同，无效。(3)意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵；合同无效的处理方式：1、返还财产。2、赔偿损失。3、追缴财产。一、无产权房屋在哪些情形下合同无效无产权房屋在以下情形下合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。无产权房无产权证不能转让。二、小额借钱欠条怎么写才能在法律上生效只要是真实意思表示，在法律上均是具有法律效力的。但一方以欺诈、胁迫的手段订立合同

2023-03-01

244人看过
合同无效
合同无效有哪些情形合同无效有什么后果

合同无效的情形有：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3.以合法形式掩盖非法目的的；4.损害社会公共利益的；5.违反法律、行政法规的强制性规定的。合同无效的后果如下：1.返还财产。因合同取得的财产需要返还。2.赔偿损失。合同无效造成损失的过错方要给予对方赔偿。一、民法典中房屋买卖协议价格虚假是否有效无效。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、在我国什么房屋买卖合同是无效的呢合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：1．一方以欺诈和胁迫的手段订立房屋买卖合同，损害国家利益的。2．恶意串通，损害国家、集

2023-04-12

408人看过
建筑工程劳务
建筑工程劳务分包中哪些情形是无效的？

根据建筑施工劳务分包合同的相关规定，有三种情形会导致合同无效。首先，未经发包人同意的违法分包行为；其次，未取得相应资质的“违法分包”；最后，将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法“转包”或“分包”给其他企业。因此，以上三种情形都会导致合同无效。根据建筑施工劳务分包合同的相关规定，有以下三种情形会导致合同无效：首先，未经发包人同意的违法分包行为；其次，未取得相应资质的“违法分包”；最后，将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法“转包”或“分包”给其他企业。建筑工程劳务分包合同哪些情形无效？根据《民法典》第七百九十一条规定，建筑工程劳务分包合同具有下列情形之一的，应当认定无效：1. 承包人将其承包的全部工程转包给第三人；2. 承包人将其承包的全部工程支解以后以分包的名义分别与第三人订立合同；3. 承包人未按照法定程序与第三人订立合同；4. 第三人未经发包人同意

2023-09-08

61人看过
合同无效
合同无效的主要原则有哪些,合同无效包括哪些情形

合同无效的主要原则：1、返还的范围区分善、恶意原则。占有人善意的，返还原物，如已使用要支付使用费，非善意时，返还原物和孳息或使用费。2、禁止恶意抗辩原则。恶意抗辩即不符合确认合同无效的目的，也不利于制裁。3、不使过错方受益原则。双方过错的合同，若一方可从合同无效中获利，即使禁止恶意抗辩，仍可以借第三方提出合同无效。合同无效的情形：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性。一、借名买房合同有效期是多久借名合同属于合同的一种，按照《民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

2023-06-25

98人看过

合同无效
合同无效情形有什么情况有哪些

(1)订立合同主体不合格；(2)订立合同内容不合法，表现为：①违反法律、行政法规的强制性的合同，无效；②违反社会公共利益的合同，无效；③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；④以合法形掩盖非法目的合同，无效。(3)意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵。一、租房合同的单位的这些条件，有效吗个人签订的房屋租赁合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序有下列情形之-的，合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、小额借钱欠条怎么写才能在法律上生效只要是真实意思表示，在法律上均是具有法律效力的。但一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意

2023-03-25

384人看过
合同无效
合同有效期怎么写，合同无效的情形有哪些

合同有效期限由当事人根据合同的性质，标的的数量和质量，等自行协商确定，如果合同是依法订立的，当事人自行约定的合同的起止时间，即有效期是有效的。合同无效的情形有民事行为能力人签订的合同无效，违反法律法规的强制性规定的合同无效，违背公序良俗的的合同无效等情形。一、合同有效期怎么写合同有效期由当事人约定，写明合同的生效时间和终止时间。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效，法律另有规定的，从其规定。二、合同无效的情形有哪些合同无效的五种情形：1.无民事行为能力人签订的合同无效；2.行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4.违背公序良俗的的合同无效；5.恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违

2023-06-04

95人看过
迟延履行
无效建筑施工合同的处理方式有哪些？

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。建筑施工合同发包人的违约责任（一）勘察、设计合同发包人的违约责任1、勘察、设计合同发包人承担违约责任《民法典》针对勘察、设计合同发包人的违约行为提出了三种具体方式，即发包人变更计划、发包人提供的资料不准确、发包人未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件。这三种违约行为都将导致勘察人、设计人支出额外的工作量，从而造成勘察、设计费用的不合理增加。为此发包人应当承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任，按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。《民法典》第285条规定，因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或

2023-07-05

462人看过
合同无效
建筑工程总包合同无效的条件有哪些？

1、合同主体不具备资格。根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。2、借用营业执照和资质证书。根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。也就是说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同都属无效合同。3、越级承包。我国《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。在实践中，有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平等企业级别内容决定的范围承揽工程，造成工程质量不合格等问题。因此，法律明令规定，凡越级承包的建筑工程合同均属无效。4、非法转包。根据《民法典》第272条的规定，发包人可以与总承包人订立建

2023-06-29

427人看过

合同无效
格式合同的规定有哪些合同无效的情形有哪些

格式条款，又称为标准条款、标准合同、格式合同、定式合同等，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式合同无效的情形如下：《民法典》第四百九十七条，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形。（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利。（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。格式合同无效情形1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的。欺诈是指当事人一方故意制造假相、隐瞒真相，致使对方当事人产生错误的认识而同意与其订立格式条款。合同是双方意思表示一致的法律行为，只根据平等互利的原则，经过双方当事人充分协商达成一致意见，格式条款才能成立。在一方当事人欺诈或者胁迫的情况下，另一方当事人是难以表示自己的真实意思的，采用欺诈或者威胁手段订立的格式条款是无效的。2、恶意串

2023-08-03

405人看过
合同无效
施工合同无效的情形有哪些？施工合同无效的后果

一、施工合同无效的情形有哪些？施工合同无效的情形有以下几种：1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2．没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的；3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；4．承包人非法转包建设工程的；5．承包人违法分包建设工程的。【法律依据】《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据《民法典》第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。二、施工合同无效的后果施工合同无效的后果：1．合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效而失去其效力。2．法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持

2023-06-20

247人看过
要约
哪些建筑装修承包合同是无效的

一、哪些建筑装修承包合同是无效的《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。事实上，建筑装修承包合同的详细条款本身就不是法定的，比如就装修工程的分包问题就可以提前在承包合同中约定清楚，如果没有约定，承包方在征得发包方同意的情况下才能分包。二、承包合同的订立方式承包合同的订立方

2023-05-06

285人看过
无效劳动合同
常见的无效劳动合同有哪些情形

无效劳动合同的常见情形有：1．以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背其真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；2．用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；3．违反法律、行政法规强制性规定的。无效劳动合同的情形1．口头约定合同个别企业出于自身需要，在招聘时故意不与求职者订立劳动合同，仅作一些简单的口头约定。由于求职者大多很珍惜就业岗位，一般不敢对此提出异议。如此，一旦出现纠纷，求职者权益就将受不损害。我国《劳动法》第19条明确规定：“劳动合同应当以书面合同订立……”，因为，口头约定的合同其实为无效劳动合同。2．一边倒合同部分用人单位与劳动者订立的劳动合同，其约定条款倾向于用人单位一方，此种情形目前相当普遍，应引起求职者的重视。求职者在订立劳动合同同时，一定要逐条审查，对一些合理、显失公平的内容应坚决予以拒绝。提醒：从法律角度说，只要在合同上签了字，就表示对这份合同认可了，并愿意遵

2023-07-25

417人看过

合同形式
法律规定的建筑合同有哪些形式

法律规定的建筑合同形式具体有工程勘察合同、设计合同、和施工合同这三种。建筑合同都应当采用书面形式。其中勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求等条款；而施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、工程造价等内容。一、勘察设计合同的内容一般包括勘察、设计合同是指勘察人、设计人完成工程勘察设计任务，发包人支付勘察设计费的协议。勘察、设计合同明确了发包人与勘察、设计人之间的权利义务关系。工程勘察、设计合同，一般包括提交勘察或者设计基础资料、勘察或者设计文件(包括概预算)的期限、勘察或者设计的质量要求、勘察或者设计费用以及其他协作条件等条款。二、建设工程合同的结算时间一般是多久法律对工程施工合同结算时间没有作出规定，一般是按施工合同约定的时间进行结算的，合同没有约定的，双方可以协商确定。《中华人民共和国建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承

2023-03-10

364人看过
合同无效
同时具有签字无效的情形的合同有哪些

合同签字无效的情形有，合同是由无民事行为能力人签字的；合同是由行为人与相对人以虚假的意思在合同上签字的；以及合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，但当事人签字的等。一、民法典合同无效的规定民法典规定，签订合同是属于民事法律行为，合同无效的情形包括合同当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示等。《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、房屋租赁合同无效的情况都有哪些呢房屋租赁合同无效的情况分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；行为人与相对人恶意串通

2023-06-27

427人看过