我国关于物业管理的法律法规-法师兄

我国关于物业管理的法律法规

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 00:30:55 276 人看过

一、我国关于物业管理的法律法规

我国关于物业管理的法律法规体系为物业管理活动提供了法律支持与规范。

1．从国家层面，《物业管理条例》作为物业管理的基本法律框架，明确了物业管理的定义、目的及基本原则。

即为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。

2．国家还通过提倡公平市场竞争、鼓励科技创新等措施，促进物业管理行业的健康发展。

3．国务院建设行政主管部门及县级以上地方人民政府房地产行政主管部门分别负责全国及地方物业管理活动的监督管理工作，确保了物业管理的有序进行。

二、物业管理条例总则及业主权利义务

《物业管理条例》的总则部分阐明了条例的制定目的、适用范围及基本原则。

1．业主作为物业管理活动的核心主体，其权利义务得到了明确规定。

2．业主享有接受服务、参与决策、监督管理等权利，同时需履行遵守公约、缴纳费用、维护秩序等义务。

这些规定旨在保障业主的合法权益，促进物业管理的和谐稳定。

三、业主大会职责与物业管理公司职责

业主大会作为物业管理区域内全体业主的代表机构，承担着制定规则、选举机构、选聘企业等重要职责。

1．业主大会通过制定业主公约和议事规则，选举产生业主委员会，并授权其执行相关职责。

2．业主大会还负责选聘、解聘物业管理企业，决定专项维修资金的使用等重大事项。

3．物业管理公司则作为专业的服务机构，负责按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

4．物业管理公司需接受业主大会及业主委员会的监督，确保服务质量与合同约定相符。

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