个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房-法师兄

个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

来源：互联网时间： 2023-08-17 17:32:33 411 人看过

目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

解析：非京籍家庭因为被算作二套房而无购房资格，经济家庭申请贷款需负六成首付，其中公积金贷款需结清后满5年。

公积金贷款结清后多久可以再贷款

1、公积金贷款结清后的次月就可以再贷款，但是贷款人应当是在当月还清，且在还清的前六个月都没有适用公积金，当事人要进行贷款则当事人应当具有完全民事行为能力等。

2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

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