本文介绍了给房产加名字的两种方式及其办理流程。共同共有是指所有共同共有人都是业主,而按份共有则是指房产证上的所有人在房产的份额是具体的,产权证上会注明每个人所占份额的具体数值。办理流程包括双方持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料,共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记,以及领取双方名下的不动产权证。

有两种方式可以给房产加名字：

1.共同共有，这意味着在房产证上，所有共同共有人都是业主，每个人都会拥有一份房产。

2.按份共有，这种情况下，房产证上的所有人在房产的份额是具体的，产权证上会注明每个人所占份额的具体数值。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

办理流程有以下三点：

1、双方持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料；

2、共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记；

3、领取双方名下的不动产权证。

共 有 房 屋 如 何 办 理 所 有 权 变 更 登 记 ？

根据我国《房屋登记办法》的规定，按揭房屋的所有权变更登记需要满足一定的条件。首先，房屋所有权人需书面申请，并提供身份证明、房屋所有权证书和有关证明文件。其次，受让人需提供身份证明、接受转让的房屋所有权证书和有关证明文件。然后，申请人需向不动产登记部门提交申请书、房屋所有权证书、受让人身份证明和有关证明文件。不动产登记部门在受理后，会对房屋权属关系进行核实，并办理权属转移登记。

在办理按揭房屋所有权变更登记时，还需提交按揭贷款合同和还清证明。不动产登记部门在办理过程中，需要查验按揭贷款合同和还清证明的真实性，并确保房屋的抵押权已经解除。只有满足以上所有条件，才能顺利办理按揭房屋的所有权变更登记。

共有两种方式给房产加名字：共同共有和按份共有。办理流程包括双方持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料，共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，以及提交按揭贷款合同和还清证明等文件。不动产登记部门在受理后会进行核实并办理权属转移登记。只有满足所有条件，才能顺利办理按揭房屋的所有权变更登记。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。