1、农村建房有哪些手续？

1。村民在农村建房，应当先向集体经济组织提出申请。

2。村集体经济组织应当在显著位置（15个工作日以上）公示房屋申请人；国土资源管理办公室、镇人社办将对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划进行初审；公示期满无异议后，符合“一户一基地”条件的土地使用者，先报乡镇人民政府审批，再报县人民政府审批（占用农用地的，报市政府审批）。经批准后，国土资源所、镇人社办将现场发放宅基地，并发放选址方案、规划许可证、施工许可证（“一本两证”）。村民住宅竣工后，国土资源办将到现场核查土地是否按批准的面积和要求使用，对符合要求的建房人发放集体土地使用证。村民凭《土地使用证》、《规划许可证》办理房屋所有权证。2农村住宅建设应注意的问题。1自建房屋要选好施工队伍，有建筑草图。对自建房屋要进行监督和保障，确保房屋质量，并准备好钢材、砖、水泥等材料。

3。自建房屋涉及到占用公共道路的问题，所以要处理好邻里关系。要写一份施工合同，这样在结算时就可以有依据地谈，避免结算出现问题。

4。在建房的时候，我们应该设计地下管线，把问题一劳永逸地解决，否则麻烦就大了。

5。确保墙是垂直的。

6。自建房屋要备好门窗，并预留门窗尺寸。如果自建楼盘是楼盘建筑，就要注意遮挡邻居的问题，处理好自己楼盘的合理面积和结构。

8。为自建房屋准备电源。盖房子的最佳时间是在第一个月之后。

10。自建房屋的地基必须妥善处理。第三，相关法律文件生效或事实发生后，应通过出售、交换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记，在集体土地范围内，对房屋所有权转移登记有严格规定。《房屋管理办法》（建设部令第168号）（2008年7月1日起施行）第八十七条：“申请农村村民房屋所有权转移登记的，受让人不是房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构不予办理，“土地属于集体所有的，不能上市交易，也不能办理产权过户转让程序。只能在本村集体内出售，也就是说，房子只能卖给本村人。农村建房需要办理的手续不多，但这也是党必须办理的，否则就是违规建房。这个时候，我们需要注意的是，那些在农村土地上建房的人，只能在分配给他们的宅基地上建房，不能随意找地方建房。