婚前房贷未还清婚后是否是共有财产根据情况而定:
1、婚前全款购买的登记在一人名下且无协议的算个人财产;
2、非全款购买的,婚后共同还贷款的,无论是否婚前婚后购买且无协议约定的,算夫妻共同财产,如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
离婚房贷未还清应该由谁来继续还房贷
1、房贷是一方个人债务,由个人偿还的:
婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
2、房贷是夫妻共同债务,需两人共同偿还的:
结婚后,如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房,那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
如果两个人离婚了,这个负债仍然需要夫妻二人共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也可以由其中一方进行偿还。但这种约定只对夫妻之间具有约束力,对银行没有约束力。
这是因为房屋是夫妻一方贷款购买,属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任,尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定,但不能以此为由对抗银行。
也就是说,如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。
法律规定
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
一、工资、奖金、劳务报酬;
二、生产、经营、投资的收益;
三、知识产权的收益;
四、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
五、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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婚前贷款没还清,婚后算共同财产吗?云南在线咨询 2021-08-15一般情况下,为共同生活所负的债务,应认定为夫妻共同债务。对于夫妻共同债务的清偿,应当由夫妻双方共同偿还,夫妻共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿。
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婚前贷款买房婚后还清算夫妻共同财产吗甘肃在线咨询 2022-11-14夫妻一方婚前用个人财产支付首付,婚后夫妻双方共同还贷,房产登记于首付款支付方名下的; 对于此类房产,完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都有失公平,该类房产实际上是由属于个人婚前财产部分的房屋首付款与属于婚后共同财产部分的已还房屋贷款组成的混合体。 离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付
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婚前买房婚后还贷算是共同财产吗上海在线咨询 2022-11-131.婚前买房婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产,婚前部分不算共同财产。婚前贷款买房,婚后共同换点并把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。 2.婚前买房婚后共同还贷,离婚房子怎么分割房产是要看具体情况的,如果是个人首付,夫妻共同还款,这个房子是双方都有份的,最终判决会判给房产证署名一方。
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婚前婚后买房,婚后共同还贷款,算是共同财产吗湖北在线咨询 2022-04-19夫妻一方婚前贷款购买的房屋,已经取得产权证,婚后夫妻共同还贷款的房屋,不管是一方自行用自己的收入还贷款,还是夫妻双方共同还贷款,均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。因为即使一方自行用自己的收入来还贷款,在夫妻关系存续期间,该收入也是夫妻共同财产。除非一方有确实的证据证明该贷款昀资金是来源于自己的婚前个人财产。
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婚前买房婚后共同还贷是否属于共同财产湖南在线咨询 2023-01-16婚前买房,属其个人财产,应归个人所有。婚后共同还贷的部分属夫妻共同财产。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款, 婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。