房产证的赠送面积拆迁有补偿吗怎样补偿-法师兄

房产证的赠送面积拆迁有补偿吗怎样补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 21:04:03 246 人看过

没有房地产证明书的赠送面积，房地产证明书的面积通常房屋的实际面积小，赠送面积没有登记的房地产证明书中。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或委托房屋征收实施部门根据我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，征收国家集体土地的部门、个人房屋时，对被征收的部门进行立项审查，给予所有者安排和转移损失补偿。

农村拆迁是按照房产证面积计算吗

农村拆迁是按照房产证面积计算。农村宅基地拆迁补偿包括：

1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿；

2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等；

3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等；

4、搬家费；

5、临时安置补助费；

6、搬迁奖；

7、院内土地补偿。

根据相关法律规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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首先，国家并没有明确规定拆迁最低补偿多少平方米。不过，针对这种情况，《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性的规定，即第十八条：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。因此，对于被拆迁房屋面积过小的情况，被拆迁户如果符合住房保障条件的，可以通过住房保障的形式解决居住问题，当然，具体操作仍然需要按照地方规定。其次，许多地方确实规定了拆迁的最低补偿面积，今天，为大家整理了一部分地方规定，如果其中包括您所在的城市，而您的房屋面积有比较小，那么恭喜你，拆迁的最低补偿面积有章可循；当然下面将要提到的只是一部分地方规定（其实也挺全了），如果其中没有您所在的城市，也不要气馁，可以依葫芦画瓢查询一下当地有没有类似的规定。一、拆迁补偿款与评估公司的确定市场比较法：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行

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