什么样的房产证可以抵押贷款-法师兄

什么样的房产证可以抵押贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 13:55:01 215 人看过

一、什么样的房产证可以抵押贷款

产权清晰的房产证可以抵押贷款，房产证可以抵押贷款的条件：

1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2．具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3．具有良好的的信息记录和还款意愿；

4．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

6．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

7．具有支付所购房屋首期购房款能力；

8．借款人具有合法有效的购房合同或协议；

9．有贷款人认可的有效担保。

二、房屋贷款一般多久能放款

房屋贷款一般在一两个月内能放款。

房贷批准后，客户前往网点签订贷款合同，以及办理房屋抵押登记等相关手续，此环节大约花费三五个工作日，之后就会进入放款环节，大概能够在一两个月内发放到账。

当然，大家需要注意，有时遇上银行房贷资金紧张、业务繁忙，有可能放款会有所延迟，也许需要三四个月甚至更长时间。

三、怎样合法快速办理二手房房产证过户

合法快速办理二手房房产证过户的流程是需要签订二手房合同，向房地产管理部门提出过户申请；审核过户材料，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。

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