不动产证上划拨是指土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权。或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地上的房屋出售需要审批,根据我国相关法律规定,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。这是以基本民事立法的形式对划拨取得的建设用地使用权的立法态度。
不动产证是划拨土地能抵押贷款吗
原则上说是可以的,但是要根据你所要去贷款的银行的规定条款来办。有许多银行他要看你所抵押的房产值价的高低,是否能抵减贷款的风险。如果房产能基本同所贷款金额持平,今后又有市场好交易的话,该银行就会同意贷款给你。
抵押划拨土地需要缴纳抵押期间的土地出让金。设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同,依法办理抵押登记。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的,人民法院不予保护。
《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
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不动产证上划拨是什么意思
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房产证划拨是什么意思
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主债权是抵押权所担保的原本债权,是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭,都是为了使主债权得以圆满实现,所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。... 更多>
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不动产权证划拨的优点是什么?湖南在线咨询 2021-12-13房地产产权证分配的优点是房屋没有使用寿命,房价相对优惠。土地使用权分配:指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者支付补偿、安置费用后取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后取得的国有土地使用权。土地使用权分配只能由特定单位取得。根据《土地管理法》第五十四条的规定,一般是国家机关、军事用地、城市基础设施和公益用地、国家重点支持的能源、交通、水利等基础设施用地。《土地管理法》第五十四条
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房产证上划拨的是什么意思黑龙江在线咨询 2022-02-241、不是房产证上写划拨,而是土地使用证上写的划拨吧?2、划拨土地与出让取得的土地有区别:划拨和出让是我国取得国有土地的两种合法方式,在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地,取得土地使用权是无偿的;出让用地最主要的特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金,并通过合同方式进行管
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房产证上的划拨是什么意思宁夏在线咨询 2022-03-19产证上的划拨意思是指该房子所占土地是国家无偿或低额划拨的;出让是受买人花钱找国家正式购买的。 一般的经济适用房、房改房、回迁房、安置房的土地性质都是划拨,商品房的性质是出让。 划拨性质的房子拆迁赔偿很少,因为最值钱的土地本来就是国家的,只是借给你用而已。出让的房子拆迁赔偿就比较多,因为土地是花钱买的,拆迁需要赔偿土地款。 想让划拨的房子变成出让的,就需要交纳土地出让金,意思就是找国家买这块土地。具
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国有土地划拨的意义是什么西藏在线咨询 2022-10-28具有社会主义特色的土地使用特性,也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交
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划拨土地使用权的意义是什么江西在线咨询 2023-03-311990年5月19日国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条第一款:划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税,划拨土地使用权没有使用年限的限制。 1992年3月8日国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外