如何计算资阳首套房契税-法师兄

如何计算资阳首套房契税

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-22 22:36:53 496 人看过

一、如何计算资阳首套房契税

资阳首套房契税的计算是实行的3％～5％的起伏税率，计算方式为房屋成交价格×适用的税率。实施契税起伏税率是考虑到现在我国经济开展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实践状况。各省人民政府能够在3％～5％的契税起伏税率规则规模内，依照该区域的实践状况决议。

二、房产契税应当在何处交纳

房产契税应当在当地的税务部门交纳。

通常在办理房产证之前要完成契税的缴纳工作。不过有些开发商如果有帮业主统一缴纳房产契税的话，也可以在开发商处缴纳，但开发商最终也是在税务部门完成缴纳，所以也可以说，房产契税的缴纳单位是税务部门。

契税是土地、房屋权属转移时，向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

三、房产不缴纳契税的后果

买房子不交契税的后果有：

1．房地产登记部门无法核发产权登记证书；

2．因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；

3．无法办理户口、不能再次出售；

4．产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

《中华人民共和国契税法》：　第九条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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