商品房交易时,有哪些证件需要提交
商品房在出售时,双方办理过户登记手续需要提交以下有关证件:商品房买卖合同;当事人身份证件(买方原件复印件各一份);购房证明书原件及复印件各一份;《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》;户型图2份。出售商品房需要已经取得合法的土地使用权并依法缴纳全部的土地出让金,取得土地使用权证书。
预售商品房的时候开发商嘴里说的五证齐全,其中的五个证分别就是《预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》。商品房预售是房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,在未来一定日期拥有现房的行为,具有严格的要求,必须有土地使用权证书。
商品房在购买时,一般需要的证件根据购买方式不同而不同,具体如下:
(一)全款买房需要带以下材料
1.如果是已婚人士,则需要带:夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。
2.如果是单身的人士,则需要带:身份证、户口本以及单身证明。
(二)贷款买房需要以下证件
1.如果您是已婚人士,您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话,配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照
执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2.若您是单身人士,需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
公积金买房需要哪些证件
1.申请人的收入证明原件
2.申请人户口本复印件
3.申请人身份证复印件
4.公积金缴纳证明原件
5.购房合同原件
6.购房首付款原件
如果您是已婚人士,则还需要提供配偶的以上材料以及结婚复印件
7.房屋销售许可证复印件
8.土地使用证复印件
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商品房商品交易有哪些要求甘肃在线咨询 2021-12-29商品房交易条件如下: 一、房地产开发商持有一照、五证; 2、房屋有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 三、房屋竣工验收合格; 4、房屋的基本生活设施已满足交付和使用条件。
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商品交易需要提供哪些资料河北在线咨询 2023-09-28买方须提交的资料: 1、确定商标分类,名称等商标信息。 2、受让方公司执照副本复印件或身份证复印件、及其个体工商户执照复印件,其它相关文件。 3、签订商标购买合同、并支付预付款。
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商品房交易能否房产证湖南在线咨询 2023-07-07可以办理限价房的房产证的。不考虑限购的房地产政策外,商品房是随时买卖的,买商品房本无问题;关键是买限价房和买商品房的先后顺序,同时买没有问题,无法确认哪套房子在先;买限价房有一定的条件要求要求,如果你已经达到买限价房的条件,并且已经购买,那么再买商品房是没有追究依据的;至于限价房的房产证,主要是在于限价房的开发商手续是否齐全,也就是该交纳的配套费用是否交足,五证两书是否齐全,手续全房产证就可以办理
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在房屋交付时发展商应提交哪些文件青海在线咨询 2022-06-241、房地产的“五证”:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(称建设工程开工证)和《商品房销售(预售)许可证》。 2、“两书”:《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。两书是开发商在向购房者交付房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。 3、“一表”:《房屋竣工验收备案表》,备案表上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任