一、房子转卖给别人剩下的贷款怎么办

卖房时剩余贷款，贷款人可以提前还清，也可以通过转按揭的方式，由受让方偿还。

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

《民法典》第四百零六条第一款规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

二、房贷延期还款申请书怎么写

房贷延期还款申请书中的内容要包括：贷款人姓名；贷款申请年月日以及贷款到期日；贷款金额；贷款用途；贷款合同编号；不能按时还款的原因；申请延期的期限；延期期限的起始时间至结束时间；延期期间执行的贷款利率；结算利息的方式。

只要房贷延期还款申请书包含以上的内容，那么基本上就属于符合规定的延期还款申请书。贷款人需要在最后签名，之后将申请书提交给银行，银行同意用户延期还款，则会在申请书上盖公章。用户申请延期还款，需要通过银行的审核，也就是说银行不一定会同意用户延期还款。

延期还款成功，银行不会算用户逾期，这样一来不会产生逾期记录与逾期利息，但是用户在延期时间结束后没有按时还款，那么就会产生逾期记录与逾期利息。

三、房贷还款明细怎么查询

房贷还款记录可以通过网上银行、手机银行等渠道来查询自己的贷款记录，房贷记录也可以查到的。或者是用户直接拿着身份证、房贷合同，让工作人员帮忙打印出还款记录。另外，用户还可以查一下自己的征信记录，看有没有逾期还款的记录。

另外，如果在查询征信报告时，看到了异常的记录，一定要及时反馈给银行，这样异常记录是可以删除的。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权 第一节　一般抵押权　　　　第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。