可立遗嘱指定房屋产权继承人吗-法师兄

可立遗嘱指定房屋产权继承人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 14:52:03 366 人看过

可立遗嘱指定房屋产权继承人吗，可以指定谁为继承人的。房屋产权所有人有权处分自己的财产，可以立遗嘱制定房屋产权继承人。

办理房屋产权继承的手续如下：

1、申请登记

房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。

2、权属审核

登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。

3、公告

对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。

4、核准登记，颁发房屋权属证书

《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房产继承可以立遗嘱继承遗产
384人看过
遗嘱指定继承人后其他人还有继承权吗，遗嘱指定继承人一个人继承有效吗
227人看过
不立遗嘱继承房产可以吗
356人看过
遗嘱能不能指定继承人，遗产指定继承人需要公证吗
253人看过
遗嘱遗产房继承权吗
427人看过
遗嘱指定继承人可以不？
161人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

小产权房
小产权房屋如何写遗嘱，有遗嘱的小产权房可以继承吗

一、小产权房屋如何写遗嘱关于小产权房屋的遗嘱应该写清楚以下内容，1.写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。3.立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。二、有遗嘱的小产权房可以继承吗有遗嘱的小产权房可以继承，但由于其本身不具备所有权，故只能继承其使用权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，即使继承也无法进行过户登记。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承：（一

2023-05-03

130人看过
继承人
遗嘱指定遗嘱继承人是否就是继承人个人财产

遗嘱可以指定由某个继承人继承。自然人可以立遗嘱自由处分自己的遗产，也就是说自然人可以将自己的遗产指定由任何人继承，所以当然也可以指定由某个继承人继承。不仅可以指定遗产由谁继承，而且可以指定遗嘱执行人。一、是否可以将遗产只分给一个人遗产可以只给一个人。《民法典》的规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人。二、老人的遗产儿媳妇有份吗老人遗产儿媳是否有份，要根据具体情况决定：1、如果老人有遗嘱指定儿媳为继承人，或者儿媳对老人尽了主要赡养义务的，老人的遗产是有儿媳的份额的；2、如果老人没有遗嘱，且儿媳没有对老人尽了主要赡养义务的，则老人遗产儿媳没有份额。三、民法典医疗事故的赔偿款怎么继承1.法定继承：遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、

2023-03-05

56人看过
继承人
遗产继承人的遗嘱指南

个人的遗嘱内容如下：1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；2、立遗嘱人的家庭情况；3、订立遗嘱的原因；4、遗嘱处分的财产状况；5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等。遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。最新自书遗嘱范文怎么写自书遗嘱最新自书遗嘱范文立遗嘱人，男／女，岁，人，现住市，身份证号码。为了防止本人身后发生财产纠纷和其他争议，在我头脑清醒、思维清晰、具有完全行为能力之时，根据我国《民法典》有关规定，特立此遗嘱如下。一、本人妻子于2008年1月18日去世。长女，约58岁，住；次女，24岁时去世，未婚，无子女；三女，52岁，住；四子，约48岁，住。二、本人与三女儿、外孙女共同共有房产一套，其位置在，产权证号为：号。在该房产中依法应当属于我本人所有的部分，在我身后归三女儿所有，其他任何

2023-07-16

401人看过
继承权
遗嘱指定的外人享有继承权吗

继承权是指公民依照法律的规定或者被继承人生前立下的合法有效的遗嘱而承受被继承人遗产的权利。继承权是自然人基于一定的身份关系享有的权利。民法典第一千一百二十七条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”遗嘱指定的外人享有的是受遗赠权，所反映的是遗赠问题。遗赠是指遗嘱人以遗嘱的方式将其个人合法财产的一部分或全部赠给国家、集体组织或法定继承人以外的人，并于遗嘱人死亡后生效的单方民事法律行为。遗赠和遗嘱继承具

2023-06-14

85人看过

法律综合知识
房屋的居住权能够立遗嘱继承吗

一、房屋的居住权能够立遗嘱继承吗房屋的居住权不能够立遗嘱继承。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利具有人身专属性，不属于公民死亡时遗留的个人合法财产，无法继承。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、遗嘱里能处置房子的居住权吗遗嘱里能处置房子的居住权。根据我国《民法典》的相关规定，居住权的设立方式有两种，即通过合同设立和通过遗嘱设立。遗嘱设立居住权，不以书面形式为必要条件，应以符合遗嘱法定形式和效力为准。设立居住权的严格书面要件主要是针对合同设立居住权而言的。对于遗嘱设立居住权

2024-02-06

323人看过
继承人
婚前财产立遗嘱指定继承人妻子有份吗

根据我国民法典的有关规定，遗嘱人立了遗嘱的，只能由遗嘱指定的继承人继承，因此如果妻子不是遗嘱指定的继承人的，妻子则不能继承。但是对于遗嘱无效或者遗嘱未涉及的部分，妻子可以通过法定继承，继承遗产。一、丈夫死亡遗产继承顺序是怎样的？遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。此外，立有遗嘱的遗产继承中，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；(二

2023-03-12

155人看过
遗嘱继承
遗嘱继承房产没有产权证可以继承吗

可以遗嘱继承。没有产权证，可以参考土地证包括宅基地使用权审核表之类的文件。一、办房产证流程1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意

2023-04-01

377人看过
法律综合知识
能否立遗嘱将遗产指定给保姆继承

在法律层面上，遗嘱人享有充分的权利自主处置其个人遗产，换言之，遗嘱人可根据自身意愿设立遗嘱，决定将遗产分配给任何符合法定继承条件者，毫无疑问也包括保姆在内。然而，这必须以遗嘱为合法有效为前提，否则保姆无法顺利取得所传承的遗产。一份真正的有效遗嘱需满足如下几个核心要素：首先，遗嘱人应具备完整的法律行为能力；其次，遗嘱的内容和形式应准确表达遗嘱人的真实意愿；再次，遗嘱的内容及表述方式应严格遵守相关法规，不得损害社会公共利益以及社会道德规范；最后，遗嘱处分的财产必须属于遗嘱人生前所拥有并拥有合法所有权的财物。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

2024-07-31

356人看过

立遗嘱
老人没有立遗嘱继子继女有权继承遗产吗

继子继女和老人有扶养关系的有权继承遗产。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶

2023-03-23

133人看过
立遗嘱
房屋未立遗嘱由谁继承

一、房屋未立遗嘱由谁继承房屋未订立遗嘱，又没有遗嘱抚养协议的，按法定继承方式由法定继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房产继承过户程序1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按

2023-04-26

175人看过
遗嘱继承
遗嘱继承房产没有产权证订立的遗嘱有效吗

遗嘱继承房产没有产权证订立的遗嘱无效，遗嘱一定要写得规范，一定要把该房屋的坐落的地点和四至写清楚，以且归谁继承等，再叫二个以上的无利害关系的人作证人，这样，这遗嘱是有效的。遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为，符合法定要式者，才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。在香港，遗嘱的订立需要有至少两位非受益人担任见证人，遗嘱才具有法律效力。一般而言，这两位见证人的其中一位会由协助订立遗嘱的律师楼合伙人担任，而另一人则由前述律师所邀请的同业(一般由邻近律师楼的合伙人，但不能采用同一律师楼的其他合伙人)担任。1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内

2023-02-16

360人看过
法律综合知识
遗嘱继承和法定继承哪个效力更强，遗嘱继承可以指定任何人吗

遗嘱继承和法定继承的法律效力应当是遗嘱更强，依据我国法律规定可以得知，遗嘱和遗赠协议的效力是大于法定继承的。遗嘱继承可以指定任何人，也可以指定国家或法人成为继承人。一、遗嘱继承和法定继承哪个效力更强遗嘱继承和法定继承中，遗嘱的法律效力更强。法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。而根据我国《民法典》第一千一百三十三条规定，遗嘱继承是指公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产；公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。二、遗嘱继承可以指定任何人吗遗嘱继承可以指定任何人成为遗嘱继承人，也可以指定国家或者法人。《中华人民共和国民

2023-05-19

350人看过

法律综合知识
被指定的遗产继承人可以拒绝继承遗产吗

一、被指定的遗产继承人可以拒绝继承遗产吗1．被指定的遗产继承人确实有权选择拒绝继承遗产。根据我国的法律规定，当继承开始后，如果继承人选择放弃继承，他必须在遗产处理前，以书面形式明确表示放弃继承。2．如果继承人没有在遗产处理前作出书面放弃继承的表示，那么将视为他接受了继承。这一规定在《民法典》第一千一百二十四条中有明确的体现。3．对于受遗赠人来说，他必须在知道受遗赠后的六十日内，明确表示接受或放弃受遗赠。如果到期没有表示，那么将视为他放弃了受遗赠。二、独生女儿的遗产继承权独生女儿是否可以继承遗产，需要视具体情况而定。1．在我国，遗产继承分为遗嘱继承和法定继承。在有遗嘱的情况下，将优先按照遗嘱进行继承。如果没有遗嘱，那么将按照法定继承顺序进行。2．继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。只有当没有第一顺序继承人继承时，才由第二顺序继承人继承。3．独生子女在诉讼案件中，如果无

2024-04-03

176人看过
继承人
民法典规定继承遗产后房产遗嘱继承人转让房产可以吗

一、民法典规定继承遗产后房产遗嘱继承人转让房产可以吗民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。也就是说房子过户到继承人名下，就可以买卖，但有下列情形之一的，则不能买卖：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百三十三条

2023-04-12

295人看过