拆除违法建筑是否要补偿-法师兄

拆除违法建筑是否要补偿

来源：互联网时间： 2023-03-23 20:41:32 73 人看过

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，拆迁者拆除违法建筑的，不予补偿。但在以下情形中，被拆迁者可以获得相关赔偿：

（一）对于已经取得土地使用权的违法建筑，拆迁者在拆除该违法建筑时，因拆迁给被拆迁者的土地使用权造成损害的，应当予以适当赔偿。但如果该土地使用权是通过划拨方式取得的，拆迁者可以不予赔偿；

（二）违法建筑内的被拆迁者合法财产依法受到保护。拆迁人在拆除违法建筑过程中，除正常损耗外，造成被拆迁者财产受到损失的，拆迁人应当依法予以赔偿；

（三）拆迁人在拆除违法建筑的过程中，由于拆迁程序或者拆迁手段违法，损害被拆迁人和房屋承租人合法权益时，拆迁人应当依法予以赔偿。

一、什么是违法建筑

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

违法建筑包括：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

2、不按批准的设计图纸施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7、逾期未拆除的临时建筑；

8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

二、哪些人可以强制拆除违法建筑

1、县级以上地方人民政府土地行政主管部门——国土资源管理局

2、县级以上地方人民政府城乡规划主管部门——城乡规划局

3、乡、镇人民政府

4、工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门——住房和城乡建设局（委）。

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