韶关个人住房公积金贷款利率［首套房］-法师兄

韶关个人住房公积金贷款利率［首套房］

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-18 08:38:01 76 人看过

贷款额度：

目前韶关市直及各县区的个人住房公积金贷款最高限额分别如下：

1．职工单个人申请个人住房公积金贷款的，公积金贷款最高额度为30万元，不足部分由受托银行提供组合贷款。

2．职工二人以上（含二人）共同申请，且共同申请人均在本市缴存住房公积金的，若在本市市区（即市属浈江区、武江区、曲江区）购买自住房，公积金贷款最高额度为50万元；若在本市辖属县（市）购买自住房，公积金贷款最高额度为40万元。不足部分由受托银行提供组合贷款。

3．暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

贷款利率：

2016年度韶关市贷款基准利率为：

首套住房：

（1）5年期（含）以下的公积金贷款利率为2．75％；

（2）5年期以上的贷款利率为3．25％。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准；贷款期间遇国家利率调整，统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：个人住房贷款的单户最长贷款期限30年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房贷
首套房贷款利率“松绑”

日前，工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30%的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。业内分析人士认为，银行此举或为扭转当前个人贷款增长乏力的局面，首先从个人住房按揭贷款这一大头入手，一方面满足刚性购房需求的个人客户，另一方面促使个人贷款业务在第一季度末实现进一步增长。据了解，去年由于趋紧的信贷额度，银行普遍将首套房贷利率上浮5%至10%，今年年初以来，这种紧张态势开始转变。对于首套房贷款利率，我们一般按照平均达到基准利率的标准来执行，操作上会根据不同申请者的资信情况进行一定的上浮，比例以5%为上限。建行北京分行一位个人贷款业务经理表示。同时，记者从交行了解到，此前交行首套房贷款利率平均上浮

2023-04-22

375人看过
法律综合知识
买二套房公积金贷款利率是多少，买二套房公积金贷款流程

买二套房公积金贷款利率是在首套房公积金贷款利率基础上增加百分之十左右。买二套房公积金贷款流程携带购房合同等相关材料到公积金管理部领取并填写申请表，等待审核，个人信用评估等，最后就可以签合同，办理贷款发放手续了。一、买二套房公积金贷款利率是多少买二套房公积金贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10％。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。二、买二套房公积金贷款流程买二套房公积金贷款流程如下：1．购房合同、首付款发票、本人身份证，到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。2．原件：购房合同、首付款发票、身份证（夫妻双方）、户口簿（夫妻双方）、结婚证、最高职称证、最高学历证。复印件：购房合同（6份）、首付款发票（4份）、身份证（夫妻双方：购房人5份、配偶4份）、户口簿（

2022-09-07

174人看过
法律综合知识
北京首套住房公积金贷款利率的新调整内容有哪些？

一、什么是首套房首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2017年3月17日，北京楼市调控进一步升级，居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人

2024-01-17

479人看过
法律综合知识
房贷首套房的利率

一、房贷首套房的利率首套房的房贷利率每个银行的规定都会有所不同，当事人可以去银行咨询相关工作人员。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。二、房贷还不起应该怎么处理1．如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。2．要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可能不行，这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了。3．房子转让或出售。如果资金问题一直得不到解决，房贷一直还不上，那么银行是有权利将房子拍卖的。那么在这之前，用户可以自己转让或出售房子，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。三、住房贷款需要什么条件住房贷

2023-11-16

186人看过

住房公积金
韶关市住房公积金贷款申请流程

提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单，打印《借款合同、《抵押(反担保)合同等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同、《抵押(反担保)合同、《收押合同等

2023-05-09

65人看过
法律综合知识
韶关住房公积金贷款共同贷款人有什么要求

问：韶关户口，在深圳缴纳的公积金。请问要找的在韶关本市工作的共同贷款人，是否有具体要求？比如，他是否有公积金贷款记录等？答：异地缴存人申请住房公积金贷款须有在本市行政区域内工作且收入稳定的自然人作为共同申请人。共同申请人在本市行政区域内有稳定工作是指在韶关市属县（市、区）范围内工作，需提供近三年本地社保缴交记录证明其工作收入稳定。如本地共同借款人在韶关市缴存住房公积金则不需提供社保证明。

2023-12-25

131人看过
住房公积金
韶关市住房公积金贷款银行计算利息方式

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融

2023-05-29

402人看过
房贷
2020年公积金二套房贷款利率详解

第二套住房的公积金贷款利率为基准利率的1．1倍。比如在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3．25％的1．1倍，即为3．575％。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20％，利率为基准利率。什么是公积金贷款利率1、住房公积金贷款利率指按照国家有关规定就是采用公积金贷款方式向银行贷款购房，每年支付利息，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。该贷款利率中国全国统一。2、国家决定下调公积金贷款利率有助于抑制投机性需求，挤掉市场泡沫，降低行业风险，从长远来说有利于经济健康发展。研究人士认为，房地产业对经济的拉

2023-07-06

381人看过

房贷
首套房贷款利率新政策

一、首套房贷款利率新政策现在政策规定的基准利率标准是4.9，二套房（二套房的标准是认房又认贷）是上浮1.2倍。而且首付标准也是不一样的，首套房是20-30%，二套是40-50%，在政策放松的情况下，只要是首套房，贷款都是给予折扣标准的，最差也是基准利率，但是二套是没有的，三套更是不给予贷款。二、互联网金融贷款利率是多少互联网金融贷款利率高低不一，但是法律只保护法律规定范围内的利率部分，超过部分不受法律保护。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定：借贷双方约定的利率未超过同一年贷款市场报价利率4倍的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过市场报价利率4倍的，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过市场报价利率4倍的部分的利息的，人民法院应予支持。三、利息和利率的区别（一）法律含义不同利息是借贷关系中借入方

2023-04-30

127人看过
法律综合知识
个税首套住房贷款

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。《个人所得税法》第九条规定，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个

2024-04-29

63人看过
房贷
首套房、二套房贷款利率如何判断

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。据相关业内人士介绍，商业住房贷款的查询是全国联网的，也就是说，即使在其他城市贷款未结清，在无锡的贷款也会受到影响。但是，假如之前买房的贷款结清，再次贷款时仍将按首套房计算。1、名下没有房产，但有一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算。2、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买房，贷款利率、首付比例均按二套房计算。3、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算。4

2023-05-05

193人看过
二套房
公积金贷二套房利率上调10%

住建部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知规定，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。通知还规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。《通知》表示，各地政策执行情况差异很大，特别是部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住。为此，《通知》规定，住房公积金个人

2023-06-10

71人看过

房贷
公积金首套房贷款利率是多少，提取条件是什么

一、首套公积金房贷款利率是多少关于首套房住房公积金贷款利率是多少这个问题，根据央行最新公告显示，自10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0．25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4．35％；一年期存款利率下调0．25个百分点至1．5％；个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2．75％，五年以上为3．25％。二、首套公积金提取条件是什么首套公积金的提取是有限制的，依照相关规则应该具备下列条件：1．购置、建造、翻修和大修自住房的；职工离休、退休的；2．完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；出境定居的；3．归还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规则比例的；4．职工死亡或被宣布死亡的。满足以上条件的，都可以按照相关规定提取公积金。三、公积金贷款怎么贷公积金贷款的流程大致分为以下几个

2023-02-23

331人看过
法律综合知识
二套房贷款利率与首套一样吗

二套房贷款利率与首套贷款利率是不一样的，二套房贷款利率通常会有一定的上浮比例。在购买第一套房产时，银行会给予较低的利率优惠，而购买第二套房产时，由于存在更多的风险，银行会对利率进行上浮。具体的上浮比例因地区、银行和贷款产品而异。一般来说，二套房贷款利率的上浮比例会比首套房贷款利率上浮的比例要大一些。这是因为购买第二套房产的人通常已经负担有第一套房贷款，银行对于风险的考量更加谨慎，因此会加收一定的风险溢价。上浮比例的具体数值可以咨询当地的银行或贷款机构来获取。他们会根据市场情况、政策要求等因素来确定具体的上浮比例。有些地区可能采取统一的上浮比例，而有些地区可能会因个人信用状况、还款能力等因素进行个别浮动。第二套房贷款流程1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；4

2024-01-05

64人看过