恋爱期间用共同经营收入购买房产怎么去分割-法师兄

恋爱期间用共同经营收入购买房产怎么去分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 19:11:30 423 人看过

恋爱同居期间共同购买的房产，并登记于双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，应当认定双方对房屋共同共有，应当认定为各方占有房屋50％权益，双方一人一半。双方恋爱期间共同购置的物业，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系，不存在共同共有的基础关系，应视为按份共有；双方未约定占有份额，应依双方各自支付的出资额计算共有房屋的份额。

恋爱期间合伙买房的情况：

1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额；

2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意；

3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多家庭关系相关文章

家庭关系
(3) 恋爱期间购买的共同房屋，分手后如何划分？

恋爱同居期间共同购买的房产以双方名义登记，双方占有份额的性质明确为共同所有。双方应当认定房屋共有，各方占有房屋50％的权益，双方一人一半。没有约定按份共有或者共有，双方没有家庭关系，没有共同共有的基本关系，视为按份共有；双方未约定占有份额的，按双方支付的出资额计算共有房屋份额。共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议的，可以分割共有房地产或者动产，不会因分割而损失价值的，应当分割实物；难以分割或者因分割而损失价值的，应当分割折价或者拍卖、变卖取得的价款。恋爱期间共同购房怎样分割然而，随着交往的深入，李先生和林小姐开始因琐事不断发生争执，双方关系逐渐恶化。2009年6月，双方一致同意分手。但双方对所购房产如何处理产生纠纷。李先生认为该房产首付款和月贷款均由其个人全部支付，林小姐有出资，该房产应归李先生个人所有。林小姐则认为，该房产登记在双方名下，应为双方共有，双方各享有该房产50％的份额。2

2023-07-12

272人看过
共有
恋爱期间共同购房是否算作共有财产？

婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办。所以在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。离婚期间所继承的遗产属于夫妻共同财产吗离婚期间所继承的遗产属于夫妻共同财产。因为离婚期间还存在夫妻关系，所以在这期间继承的遗产如果是指定由夫妻其中一方继承的遗产，那么该继承的遗产属于个人财产。如果没有指定由夫妻一人继承，该财产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1．工资、奖金、劳务报酬；2．生产、经营、投资的收益；3．知识产权的收益；4．继承或者受赠的财产，但是

2023-07-02

476人看过
举证责任
恋爱期间共同购置房产男方要求分割举证不能败诉

[案例]刘小姐诉称，2005年12月自己以从银行贷款的方式购置了一套两居室住房，因与张先生系朋友关系，张先生随之搬进居住。过了一段时间，两人感情破裂导致分手。刘小姐多次要求张先生搬出，但张先生至今无理拒绝清退房屋。张先生辩称，争议的房屋是双方共同出资购买的，由于双方已经决定即将举行婚礼，所以房产证上写了刘小姐的名字。但是房屋首付款中的十八万余元、房屋过户费、中介费、装修费以及购置家具的费用都是张先生支付的，因此该争议的房屋应当属于双方的婚前共同财产。法院经审理认为，张先生未能提供任何证据证明其支付了购房款和房贷，故不能支持张先生的主张，判决张先生十日内腾退该房。张先生不服上诉。二审审理期间，张先生向法庭提交了录音笔、光盘、照片、购房定金收据、购房首付款收据、担保服务费收据、房屋装修工程施工合同、证明、房地产居间（买卖）合同等证据材料，但刘小姐认为张先生提交的证据并非二审新证据，且已经超过了

2023-06-10

413人看过
债务转让
恋爱期间双方共同买房购车分手后引发财产纠纷

王女士将自己的轿车转让给许先生使用，由于汽车未过户，许先生对这辆出现的违章罚款也没有缴纳。为此，王女士将许先生诉至法院，要求许先生履行合同义务，偿还车辆的银行贷款及车辆的交通违章罚款。日前，北京市海淀区人民法院山后法庭审结了此案。经审理查明，许先生与王女士原系恋爱关系，双方在恋爱期间共同贷款购买了位于通州区梨园镇大马庄欣达园小区的商品房屋一套和起亚千里马白色轿车一辆，其中房屋是许先生与王女士二人共同名义购买，汽车是以王女士的名义购买。双方共同支付房屋和车辆的银行贷款。后许先生、王女士二人由于感情问题而分手，双方先后于2006年和2008年签署了2份协议，就车辆和房屋的归属及相应补偿问题作出约定，位于通州区梨园镇大马庄欣达园小区商品房的产权份额原为许先生、王女士各占50％，现许先生自愿将其所占有全部份额及相关债务转让给王女士，王女士对于许先生将所占份额转让给王女士，共支付10万元作为补偿；王

2023-06-10

107人看过

房产证
恋爱期间，恋人共同购买的房产，分手后房产证上是谁名字的，属于谁？

属于夫妻共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。买房房产证上写谁的名字是谁的就写谁的名字，一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有

2023-07-03

423人看过
特殊侵权
雇员与雇主恋爱期间购买房产分手怎么进行

雇员与雇主在恋爱期间购买房产，分手时的分割：雇员与雇主作为房产的共有人，可以通过协商的方式对房产进行分割。达不成协议，共有的不动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。雇员受害雇主承担责任吗？雇员受害由雇主承担赔偿责任。由于我国的特殊侵权赔偿适用的是无过错责任原则，作为该规定在其项下的雇员受害赔偿纠纷也应适用无过错责任原则。既然雇员受害的赔偿责任适用无过错责任原则，那么，这种责任的成立就不需要雇主主观上存在过错。因此，雇员受害时，应向雇主要求赔偿。如果第三人或雇员对自己的损害有过失，则可以让第三人或雇员承担相应的民事责任。如果雇主有证据证明损害是由第三人或者其雇员故意造成的，雇主则可以依法免责。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不

2023-08-02

292人看过
共有
恋爱期间购房约定婚后共有结婚不成时房产如何分割？

恋爱期间购房约定婚后共有结婚不成时房产如何分割?老华侨代先生丧偶后在回国探亲期间，结识了广州的肖小姐并同居。代先生准备回新加坡处理有关事宜后，就回国结婚。临行前代先生将20万美元交给肖小姐，让肖在广州买下一套房屋作为俩人的新房。为此，代先生立下字据：20万美金由肖小姐在广州用于购买结婚新居及家私，双方结婚后，新房及所购物品均属我与肖小姐共有。代、肖俩人均在字据上签了名。之后，肖小姐以自己的名义花费12万美元购买了一套商品房并取得了产权证。代先生从国外回到广州后，俩人因种种原因发生矛盾而决定结束恋爱关系。代先生要求肖小姐归还购买的房屋和剩余资金，肖小姐认为根据双方所立字据，该套房产属于代先生的自愿赠与，故只同意退还剩余的8万美元资金。争议焦点：代先生有权要求归还房产吗?房地产律师解答：肖小姐认为房产系代先生自愿赠与的观点是错误的，代先生有权要求肖小姐归还房产和剩余资金。首先，肖小姐是受代先生

2023-04-22

171人看过
法律综合知识
恋爱期间想买房子算夫妻共同财产吗

在恋爱阶段，于共同决定之下购买的房产，通常被判定为共有物。当双方在内含结婚意图的前提下进行房产购置且登记为彼此共有时，除非有明确不同份额的约定，一般将视为双方共有的财产。若双方选择分手后对共有资产进行分割，这是完全符合中国《民法典》中关于共有权人在共有基础不复存在或者存在重大理由时，必须对共有物进行分割的相关规定。至于同居期间双方共同获得的收入以及购买的物品，根据一般的共同财产处理规则，任何一方所取得的房屋都应归还给在此阶段另一方的投资。实际上，鉴于购买房产时双方都是以构建未来家庭为目标，他们均未能提供有关所购房产的确切所有权比例的证明。因此，在房屋所有权登记之后，随着市场环境变化，房屋价格可能出现上涨，那么，上涨部分所带来的财产增值部分就应该按照共有物处理的原则来处理。《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间

2024-07-27

488人看过

法律综合知识
恋爱期间购房不能证明出资无法分割产权

[房产案例]莉莉与小军是经人介绍认识的，2007年2月，两人决定在汉口预购商品房一套作结婚之用，当时的登记权利人为小军，但莉莉出了1/2的资金。2009年7月，两人感情不和，小均提出终止恋爱关系。两人都要求享有房产一半的权属，对该商品房的权属份额一直无法达成一致意见。莉莉认为，购买该房子时其出资为总房价的1/2，故应视为双方各享有一半的房子产权。而小军认为购买该房子时，莉莉未出资，对该房子权属不应享有份额。莉莉拿不出证明自己出资的证明，只好起诉至法院，要求确认其享有该房子的一半产权。[房产律师点评]不能证明自己出资，产权无法分割。由于该房子登记权利人为小军，莉莉只有在提供充足的证据证明购房时自己有出资、且不是赠与小军的前提下，法院才有可能支持莉莉的主张。而现实情况是，莉莉用现金支付房款，却没有足够的证据证明上述情况，因此，莉莉的主张不可能得到法院的支持。[房产专家提醒]在实践中，有不少人以

2023-06-10

296人看过
法律综合知识
分手的话恋爱期间的房产如何分割

一、分手的话恋爱期间的房产如何分割恋爱期间的购房分手后财产房产如何分割的问题，要看出资人是谁，写谁的名字等情况，具体分为以下情形：1、一方出资，写对方名字的，看当时的出资方的本意是什么，没谈婚论嫁呢，就是为了讨好对方，那本意就是赠与给对方的，属于对方的个人财产，如果分手的时候或者以后离婚，不能要求返还钱款或者房屋；如果是以结婚为目的，或者是没有指标以及没有贷款资格等被动性原因，写在对方名下，分手时，房归房，钱归钱，也就是房子仍然归对方，但是购房款，可以主张退还。2、双方共同出资，无论多少，写的是两个人的名字，那就是共同财产；3、方出资，写在一个人名下，那根据相关法律的规定，按出资比例按份共有这套房子。《民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。二、房产遗产继承的分割，具体如何分割遗产分割应当有利

2024-01-15

87人看过
结婚证
分手恋爱两人买房分割怎么办

恋爱期间，双方共同买房，因为没有结婚，不按夫妻共同财产处理，按一般共有财产处理。如果是写在两人名下的，则房子属于双方共有，一般会是按照出资额的比例分配。如果是写在一个人名下的，一般会认定为其个人的财产，房子增值就和没有写上名字的那个人没关系了，只能要回出资的本金和利息。一、婚房是夫妻共同财产吗？婚房是夫妻共同财产要视具体情况而定。如果是领取结婚证之前一方取得财产，又登记在这一方名下，属于登记人婚前个人财产。结婚后买的房产是否属于夫妻共同财产要从以下几种情况确定：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子。夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字。也应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照法律的规定，

2023-06-25

153人看过
同居关系
谈恋爱期间一起买了房分手该怎么分房产

现在很多年轻人，在结婚前已经有了买房能力，就一起出资购房。李晓娟这次要讲的是，男女双方恋爱期间，一起出资买房，登记在双方名下，且分手时还写了协议，那么房产会怎么分割。通过一个案例来分析。2005年，小红和小明为了一起购房，小红卖掉了自己的房子，房价款9.3万，提取了公积金4万；小明提取了公积金3.4万。双方工共同出资按揭购房，房款40万元，首付16万元，房屋的契税1.2万元也是双方一起支付的。房产登记为小红、小明共同共有。2006年7月，小红在单位代小明领取奖金4000元，并用该房抵押向朋友借款24万元，最终在同年9月提前偿还按揭贷款20万元。此前已共同偿还按揭款2.1万余元，余下按揭款及利息由小红偿还。其间，小红与小明自愿解除同居关系，并协议约定小明愿意将共有房屋所有权全部无偿转让给小红。2010年4月，小红诉请过户。此时该房价值80万余元。法院认为：争议房屋购房款由首付款和按揭贷款两部

2023-04-11

321人看过

结婚登记
恋爱中的贷款买房怎么分割

恋爱期间共同贷款买房，分手后房子的分割：1、恋爱期间双方对该套房子的分割做了约定的，从其约定；2、恋爱期间对该套房子的分割未做约定的，按照双方的出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有该套房屋的所有权。一、未登记结婚，购买的房子属于谁未进行结婚登记，即双方属于同居关系，同居期间购买房屋，应按一般共有财产即按份共有处理。若双方并未对讼争房产的份额作出约定，应按照出资额确定份额。对该房屋，双方可以协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。法院根据房屋出资情况，可以判归一方所有，由产权人对另一方进行补偿，或将房屋拍卖。变卖，对于取得得价款予以分割。二、以父母名义买房子，离婚后怎么分割房产婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋；登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用

2023-03-31

148人看过
不当得利
恋爱期间共同购房分手应当返还不当得利

关键词：委托购房汇款恋爱分手不当得利返还损失南宁一女子吕某某通过互联网与外籍男子W先生相恋，随后受W先生委托使用汇款为其购买住房，但在房产证上吕某某却把自己与W先生一同列为共有人。婚未成纠纷起，今天，广西南宁市青秀区人民法院依法审结了此案。法院判决被告吕某某向原告W先生返还人民币492577元。W先生与吕某某通过国际互联网认识，双方进行交往并确定恋爱关系。W先生分五次汇款给吕某某，用于购买位于南宁市英华路2号青山丽园某房屋，共计147400澳元，按汇款时的汇率折合人民币921922元。2004年12月7日，吕某某用该款以自己和W先生的名义购得一处房产，房款及该房的装修款共758100元。之后吕某某和W先生发生了矛盾，协商不下，W先生将吕某某诉至法院，提出因双方未能成婚，要求被告返还一半购房款及剩余汇款。吕某某却认为，房屋原是为结婚而购买，双方未能结婚的原因是W先生隐瞒已婚事实，过错在被告方

2023-06-10

280人看过