签订正式购房合同有哪些注意事项-法师兄

签订正式购房合同有哪些注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 22:23:57 324 人看过

签订正式购房合同的注意事项如下：

1、明确支付协议，包括优惠条件、支付时间和支付金额；

2、明确交付协议，包括期限、逾期违约责任和设计变更；

3、明确产权登记和物业管理协议；

4、明确其他相关事项和附件。

签订正式购房合同的方式是尽可能全面地写明双方的权利义务和违约责任。

网签是正式购房合同吗

网签不是正式购房合同，房产网签其实就是签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

1．在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。

2．一般的“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

3．未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在“一房多卖”的风险。

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

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