一、农村宅基地征收多少钱一亩
征用征收农村宅基地的补偿标准,国家并没有统一规定,各省市自治区可根据《土地管理法》的规定,结合当地实际制定。
1、农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如果没有其他宅基地,村集体要重新给村民分配宅基地。
2、而村民在宅基地上所建造的房屋,是属于农民的个人财产,因此房屋补偿是归村民所有的。
二、农村拆迁,宅基地和房屋是分开补偿吗
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿,归属于集体;二是房屋补偿,归属于个人。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。所以,征地拆迁过程中,宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的,更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。
安置补偿的选择一般会有三种情况:一种是拆迁安置补偿款,一种是产权置换房屋,还有一种就是两者相结合,在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。
三、土地补偿的项目有哪些
1、土地补偿费
征收农用地的土地补偿费、安置补助费由省、自治区、直辖市通过公布区片综合地价来确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地产值、土地区位、土地人口及经济社会发展水平等因素,并至少3年调整或者重新公布一次。
2、安置补助费
此项费用之前是按照需要安置的农业人口数来进行计算,现在与土地补偿费一样,是按照区片综合地价内进行补偿,具体标准由省、自治区、直辖市公布区片综合地价确定。
3、地上附着物补偿费
土地是属于集体的,但是地面房屋以及其它附着物是属于农民自己的。被征收土地上的附着物费用的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
4、青苗补助费
指的是耕地上的农作物,被征收土地上的青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
5、社会保障费
是针对失地农民的一种保障费用,也就是社保。被征地农民社会保障资金要做到专款专用,独立核算。
宅基地的征收补偿是没有一个统一的规定,需要结合当地的人均收入来进行确定,而且宅基地的产权是归村集体所有,不会直接发放给被征收方,因此,在处理的时候就会结合实际情况来确定,在征收宅基地时也需要支付一笔房屋的补偿费。
-
现在农村征地多少钱一亩农村征地
94人看过
-
根据规定农村征地一亩多少钱?
346人看过
-
现在农村的山林征收一亩多少钱
387人看过
-
征地基本农田1亩地多少钱?
467人看过
-
征地费用:农村每亩多少钱
196人看过
-
农村宅基地1亩要多少钱,宅基地的使用权可以继承吗
74人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
国家征收农村宅基地一亩一平方多少钱?北京在线咨询 2022-06-28宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除
-
农村宅基地拆迁有补偿吗? 一亩地多少钱?云南在线咨询 2022-07-04土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类: 1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。 2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来: (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单
-
田地征收多少钱一亩,我家在农村,澳门在线咨询 2022-09-11用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。
-
2018农村地征收价格中2017征地多少钱一亩?内蒙古在线咨询 2021-07-101、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5、3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5、8万元。 水田平均每亩补偿9、9万元。 菜田平均每亩补偿15、6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13、8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13、6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用
-
农村集体土地农村宅基地土地补偿标准是多少钱每亩广东在线咨询 2021-10-25宅基地补偿标准:宅基地补偿是根据各地制定的,补偿标准必须由当地有关部门调查。如果你认为补偿标准太低:1、你可以去土地部门咨询当地补偿标准。2、如果标准太低,你可以向上级部门投诉。