天津延期交房后多久可以卖-法师兄

天津延期交房后多久可以卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 14:59:58 409 人看过

在房屋交付延迟达三个月且经过书面催告的情况下，购房者有权选择终止合约并要求退还全部房款。具体流程如下，购房者需向开发商提交书面催告函，双方应共同商定并确定合同的最终履行期限；若催告期已超过三个月，则购房者可依法行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人能够解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房600天可以索赔多少

在商品房销售协议中，如未对违约金额或损害赔偿金进行明确约定，则可参考如下标准来确定违约金额或损害赔偿金的具体数值：若涉及到逾期支付房款的情况，应根据未支付的购房总价，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准进行计算；而对于逾期交付出售房屋的情形，则应依据逾期交付出售房屋期间内相关主管部门公布的或由具备资质的房地产评估机构评定的同区域、同类房屋租金标准予以确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人们银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-05-04

161人看过
违约金
房屋买卖能延期交房吗，房屋买卖能延期多少天

房屋买卖的出卖人一般情况下不得延期交房，如果确实不能按期交付的应当与买受人协商确定延期的时间。根据相关司法解释规定，如出卖人延期三个月仍不能交付房屋的，买受人可以解除房屋买卖合同，要求出卖人承担违约责任。房屋买卖延期交房如何赔偿延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间

2023-07-21

288人看过
法律综合知识
自如最多可以延期多久交房租

根据相关法律法规，普通情况下，租户均享有三天的宽限期来决定是否选择退租；若超过该期限仍未提出退出要求，则需继续支付相应租金以继续享用居住权。值得特别强调的是，在签订租房合同时，务必仔细阅读并签署相关条款，以保障自身权益不受侵害。租赁合同内详细说明了租赁期限、起止日期等关键信息，并且明晰了提前终止合同所应承担的相应责任。此外，关于租赁价格及押金退还事宜也须双方协商一致后方可生效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2024-05-18

366人看过
法律综合知识
延期交房办贷款可以吗多久

依据相关法律法规，购买房产者如未能按时收楼，则被视为已构成违约。在此情况下，业主有权向开发商发出书面通知以敦促其在合理期限之内进行交付。在此期间，业主将无法行使合同解除权，然而却有权寻求开发商的经济赔偿来弥补由此带来的损失。若开发商在收到催告后的三个月内仍未能履行义务并且未能提供充分的解释和理由，那么业主便可依法解除合同，并由开发商承担所有因此产生的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-07-31

489人看过

复婚
天津离婚多久才可以买房

离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住疑似假离婚买房的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求；或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。一、假离婚买房有什么风险1、弄假成真是最大的风险婚姻是神圣的早已是一种共识，然而，近年来中国楼市中为了买房卖房而导致离婚潮频现，让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种假离婚，不影响夫妻情感和真实婚姻关系，但假离婚变成

2023-02-21

99人看过
法律综合知识
车强制险到期后可以延期多久交？

车强制险到期了可以推迟三个月交，只要在3个月的时间内，原车险保险公司仍可以接受续保。但是要注意，在未续交保险的这段时间内不能上路行驶，否则会被扣留机动车，而且会被处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。【法律依据】《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十九条，机动车所有人、管理人未按照规定投保机动车交通事故责任强制保险的，由公安机关交通管理部门扣留机动车，通知机动车所有人、管理人依照规定投保，处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。机动车所有人、管理人依照规定补办机动车交通事故责任强制保险的，应当及时退还机动车。车强制险到期后可以延期多久交？陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击＃律师电话咨询＃直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您！咨询后决定请律师？案件找律师的优势～首先，律师在诉讼案件中扮演着举足轻重的角色。他们熟悉法律，可以为

2023-11-29

318人看过
法律综合知识
天津延期交房违约金标准是多少

若双方在签订合同时就逾期付款所带来的违约金数额或具体计算途径有所明确约定，则应依约计算违约责任；反之，若事先并无明确约定，则应对未能按时支付的购房款项总额进行核实，并参照中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息之相关标准来进行科学计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-07-29

263人看过
法律综合知识
天津房子多久能卖出去？

一、天津房子多久能卖出去？天津房子在办理产权后就可以卖出去，产权在两年内的应当交纳5．6％的个税，满两年不满五年的交纳1％的个税，满五年不用交个税。二手房的交易流程简单来说是签订二手房买卖合同，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，双方共同到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，银行贷款打余款完成交易。《民法典》第六百零三条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。二、二手房的交易流程是怎样的？二手房的交易流程简单来说是需

2024-01-31

269人看过

法律综合知识
开发商可以延期交房500多天吗

一般而言，房地产开发企业并不能以任何理由延迟交付房屋，至于推迟交房达到何种程度才可以退房，这需根据具体情况来进行判断和决定：（1）若开发商所导致的交房延期时间未超过三个月，那么通常情况下是无法申请退房的；（2）若开发商在收到购房者的催促通知之后，仍然未能在三个月的合理期限内完成交房工作，此时购房者便有权选择退房。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-13

101人看过
交强险
车保险过期后可以延迟多少天交？

车保险到期了可以推迟3个月交。可以延迟缴费，只要在3个月的时间内，原车险保险公司仍可以接受续保。但是按照规定，未投保交强险的车辆不允许上路。一、续保的方式如下：1、带上续保材料前往保险公司营业厅办理续保；2、直接拨打保险公司的服务电话告知个人信息进行续保；3、登陆保险公司的网上购险平台进行续保。二、办理车辆保险的手续如下：1、个人车辆办理投保时，应携带驾驶员本人的身份证等，到保险公司办理；2、保险公司要进行车辆的检验，检验地点是保险指定的验车点，验车后填写保单；3、确认无误后交保险费，办理车险确认保单后，确认险种后，就可以去交纳保险费；4、交纳保险费后，投保人和保险人可以签订保险证，之后保险公司开出收据。总的来说，车保险到期了可以推迟3个月交。可以延迟缴费，只要在3个月的时间内，原车险保险公司仍可以接受续保。但是按照规定，未投保交强险的车辆不允许上路。车保险到期交警会通过摄像头查吗关于摄像

2023-07-01

167人看过
法律综合知识
天津法院延期交房退房怎么办

若解除条件达成，只需向相对方发送解约通知书即可。若卖方未能及时交付房产或买方未能按时支付购楼款项，经过合理催告后三个月内仍未得到妥善解决，当事人中的任一方可提出解除合同要求，这一主张是应当被法院所认可的，除非双方在合约中另有明确约定。若法律对此并无具体规定或者当事人未对解约权的行使期限进行约定，自解除权人得知或者应当得知解约事项之日起一年之内未行使此项权利，或者在收到对方催告后的合理期限内仍未行使，则该权利将自动失效。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人

2024-05-08

225人看过
法律综合知识
在天津因延期交房请律师得多少钱

一、在天津因延期交房请律师得多少钱（一）关于未涉及到财产纠纷的案件：我们的收费标准为每宗案件2，000至30，000元人民币不等。同时，我们的收费价格也将根据案件的复杂程度进行适当上下调整，但调整的范围不会超过整体费用的20％。特别需要注意的是，如果实际收取的费用低于2000元人民币，那么将按照最低标准2000元人民币来收取。（二）当案件涉及其财产权益时，我们将按照争议标的额的不同，采用以下的收费标准：1．标的额在10万元人民币以内（包括10万元人民币）的部分，我们将收取6％的费用；2．标的额在10万元至50万元人民币之间（包括50万元人民币）的部分，我们将收取5％的费用；3．标的额在50万元至100万元人民币之间（包括100万元人民币）的部分，我们将收取4％的费用；4．标的额在100万元至500万元人民币之间（包括500万元人民币）的部分，我们将收取3％的费用；5．标的额在500万元至1

2024-07-20

228人看过

法律综合知识
延期多久交房才算延期

关于交房日期延长到什么程度才能被视为合法性的问题，需要根据具体的合同条款进行详细规定。如果合同中约定的交房日期已经到期，而开发商仍然无法如约交付房屋，那么即使只是短暂的延期，也意味着他们已经违反了合同中的约定。在这种情况下，开发商必须接受购房者提出的催促，并在合理的期限内（通常是三个月）履行交房的义务。如果在这个期限内仍然没有完成交房，购房者有权按照相关的法律法规向法院申请撤销这份合同，并且在保护范围内享有索赔的权利，这其中包括要求开发商全额退还预付款以及相应的利息。更为重要的是，对于给购房者带来的实质性经济损失，也应该得到适当的赔偿。然而，值得注意的是，如果出现了不可抗力等特殊原因，开发商将不需要承担因延误交房而产生的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国

2024-08-10

109人看过
摇号
天津社保交多久可以摇号买车

非本市户籍人员连续两年以上缴纳（不含补缴）社会保险指的是以提交申请时的上月为计算缴费数据的截止日期。连续缴费时间向前倒推24个月及以上，且不包含补缴。社会保险参保信息的审核以参加城镇职工基本养老保险和医疗保险为主要指标。一、公司断缴社保一个月后补缴了断缴期间有什么影响一、对养老保险的影响1.中断期间不计算工龄，将会亏损工龄的工资；2.中断期间没有个人账户金地进入，将来造成个人账户减少，计算养老保险时会亏损；3.到法定退休年龄是会将一生所中断的时间累加，累加中断12个月就会前推一年计算养老金。二、对医疗保险的影响新参保职工(含中断缴费一年以上重新参保的)依法参加基本医疗保险并连续缴纳满一年(不含补缴年限)的，按规定享受基本医疗保险待遇；满六个月不满一年的，按50%执行；不满六个月的，不予支付。如果没有间断缴费，或间断缴费没有超过一年，在住院当月缴费的情况下，不影响医疗保险报销。三、购房、购车

2023-04-05

345人看过