侵害业主合法权益的主体包括业主什么-法师兄

侵害业主合法权益的主体包括业主什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 17:51:23 496 人看过

可能侵害业主合法权益的主体有：建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主。

一、建筑物能委托别人管理吗

建筑物能委托别人管理。根据我国法律规定，业主可以自行管理建筑物及其附屋设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

民事诉讼代理人转委托，是指委托诉讼代理人接受代理诉讼的委托后，在诉讼过程中，依照法定程序又将诉讼代理事项的一部分或者全部再委托他人代理。目前我国民事诉讼法以及相关司法解释对委托诉讼代理人受托后能否转委托的问题均未作明确规定，但根据规定规定：律师接受委托后未经委托人同意，不得擅自转委托他人代理。因而，转委托诉讼代理可以在一定条件下适用：

1、转委托人必须有合法的诉讼代理权；

2、必须是转委托人基于特殊原因不能或者不便履行诉讼代理职责；

3、必须取得委托人的事先同意或者事后认可；

4、转委托诉讼代理人必须具有诉讼行为能力；

5、转委托代理的权限不得超过委托人原来授予的权限，新的委托诉讼代理人必须严格在授权范围内为诉讼行为、执行代理职务：

6、由原委托人与转委托诉讼代理人就转委托代理事项另行签订诉讼代理合同，并由法院严格审查。法院审查通过的，也应当及时地通知对方当事人。

二、小区业主有哪些义务

业主在小区管理中的义务分别有：业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

三、业主有权索要小区电梯海报收益吗

业主索要小区电梯海报收益合法。本来小区电梯内的收益所得就应当归业主所有；

因为法律明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，属于业主共有。但是建设单位、物业服务企业或者其他管理人可以从收益中扣除合理的成本。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
物业侵占业主公共收益后业主如何维权

一、物业侵占业主公共收益后业主如何维权1．业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2．由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。－－般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。3．提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。4．提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。二、业主起诉物业公司的流程有哪些1．先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；2．业主要准备起诉状，向法院进行起诉；3．业主要准备支持诉讼请求的证据材料。三、业主起诉物

2023-10-01

407人看过
法律综合知识
业主权益被损害怎么办

一、业主权益被损害怎么办1．当业主的权益受到物业侵害时，首要步骤是尝试与物业直接协商解决。通过对话，明确问题所在，寻求双方都能接受的解决方案。2．若协商无果，业主可以进一步寻求基层组织的帮助，如居委会或村委会，请求其进行调解。调解作为第三方介入的方式，有助于缓和矛盾，促进双方达成和解。3．若调解依然不能解决问题，业主有权向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。4．若双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成了仲裁协议，业主也可以向仲裁机构申请仲裁，以更快速、专业的方式解决纠纷。5．在极端情况下，若物业公司的行为严重侵害了业主的权益，业主大会还有权与物业公司解除合同，重新选择服务提供方。二、物业侵害业主权益如何应对面对物业对业主权益的侵害，业主应首先保持冷静，理性应对。如前所述，协商、调解、仲裁和诉讼是主要的解决途径。1．在协商过程中，业主应清晰表达自己的诉求，同时听取物业的解释和反馈，寻求双方

2024-08-15

341人看过
法律综合知识
业主权益指是什么

1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。【法律依据】《民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2022-02-21

137人看过
购房合同
业主权益份额：关于购房合同中户主权益的具体规定

首先要确认买的这套房子是属于二手房还是新房，不管是二手房或者是新房，签了合同都不能确定本人就是户主。如果是二手房，签了合同只是确定购买意向，需要后面在房交所过户，原房主将户过到本人名下才能确定本人就是户主；如果是新房，那么需要等新证下来才能确认本人的户主信息。购房合同时没有约定份额办房产证怎么约定份额购房合同时没有约定份额办房产证，一般是共同共有默认出来，也就是现在现有的这套房子两位产权人共同共有，各占50％的产权。如果要重新约定份额比例，比如其中一人为90％，另外一人为10％，这样就相当于其中一方把40％的产权卖与另一人，是要在交易中心重新签署网签合同约定比例，还需要缴纳合同价契税的40％。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-09

423人看过

业主大会
业主大会的决议损害业主利益怎么处理

一、业主大会的决议损害业主利益怎么处理1、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。二、业主大会决定什么事项业主大会决定以下事项：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会委员;(四)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;(五)选聘和解聘物业服务企业;(六)筹集和使用专项维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途;(九)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用;(十)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。三、业主委员会

2023-06-19

250人看过
业主
探究业主的权益

业主权益包括：1、共有部分享有共有和共同管理的权利；2、对住宅、商品房等专有部分享有所有权；3、享有占有、使用、收益和处分其建筑专有部分的权利；4、社区公约的投票权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。房屋质量问题业主维权的途径都有什么房屋质量问题业主维权的途径有：业主可以参照购房合同与开发商沟通协商，协商不能达成一致可以到当地消费者协会投诉或向当地行政主管机关举报；业主也可以根据合同的约定申请仲裁，对仲裁结果不服的应当直接向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共

2023-07-02

471人看过
业主
物业管理中业主的权益与业主的义务

一、物业管理中业主的权益与业主的义务1、业主的权利：（1）专有部分的所有权（2）共有权（3）共同管理权2、业主的义务：（1）不得损害他人专有部位；不得损害共有部位的义务（2）为相邻业主提供维修便利的义务（3）对共有部位和共有物承担的义务（4）不非法占有的义务（5）不非法加害的义务（6）分摊管理费用的义务（7）业主不得以不享有权利而不履行义务。二、业主大会根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定：1、业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。2、业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。三、首次业主大会所需文件资料物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位

2023-04-20

113人看过
业主
民法典的业主合法权益的保护是什么

一、民法典的业主合法权益的保护是什么《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。二、怎样维护自己的业主权益1、签物业委托合同还是服务合同很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有部分小区中双方签订的是“服务合同”，而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。而法院受理物业管理纠纷案件时，部分案件的案由定为服务合同纠纷，部分定为物业管理纠纷，还有定为损害赔偿和财产

2023-04-19

372人看过

法律综合知识
企业诽谤罪的认定主体包括什么

涉及企业间的诽谤罪判定之主权，包含但不限于实施诽谤行为的企业自身以及其直接主导并负有领导职责的管理者和其他直接相关联的责任人。作为一个具组织结构的实体，企业实施有关诽谤的行为通常透过其内部的管理与决策流程或由特定人士代替企业履行该职能。而对于那些被明确标示为直接负责的关键管理人员，他们通常在企业中扮演着极具决定性意义的角色，担任着策划、组织乃至指挥诽谤行为的要职；至于其他直接责任人员，他们则是积极参与并在诽谤行为的实施过程中发挥了至关重要的作用。《中华人民共和国刑法》第二百四十六条【侮辱罪、诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

2024-07-31

422人看过
责任主体
侵权责任的责任主体包括谁

主要按照侵权人的行为能力区分侵权责任承担主体，主要包括：1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人赔偿。2、完全民事行为能力人对自己的行为暂时没有意识或者失去控制造成他人损害有过错的，应当承担侵权责任;没有过错的，根据行为人的经济状况对受害人适当补偿。完全民事行为能力人因醉酒、滥用麻醉药品或者精神药品对自己的行为暂时没有意识或者失去控制造成他人损害的，应当承担侵权责任。一、无民事行为能力人侵权怎么维权？无民事行为能力人或限制民事行为能力人造成他人损害的，由其监护人对被侵权人承担民事责任。监护人尽了监护责任的，可以适当减轻他的民事责任。如果无民事行为能力人、限制民事行为能力人有财产的，损害赔偿的费用从其财产中支付

2023-03-04

365人看过
业主
企业主体责任包括哪些

企业主体责任主要包括的内容如下：1、物质保障责任，包括具备安全生产条件的环境和设备，为从业人员提供合格的劳动防护用品，并监督、教育其正确佩戴和使用；2、资金投入责任，包括按规定提取和使用安全生产费用，确保资金投入满足安全生产条件需要，依法为从业人员缴纳工伤保险费；3、机构设置和人员配备责任，包括依法设置安全生产管理机构，配备安全生产管理人员，特殊行业需要委托和聘用注册安全工程师或者注册安全助理工程师等；4、规章制度制定责任，包括建立健全安全生产责任制和各项规章制度、操作规程；5、教育培训责任，包括依法组织从业人员参加安全生产教育培训，取得相关上岗资格证书；6、安全管理责任，包括依法加强安全生产管理，定期组织开展安全检查，依法对风险进行分级管控，及时消除事故隐患，开展安全生产宣传教育等；7、事故报告和应急救援的责任，包括按规定报告生产安全事故，及时开展事故抢险救援，妥善处理事故善后工作。重庆

2023-08-14

89人看过
责任主体
高空坠物侵权责任主体包括什么？

高空抛物坠物的责任主体是建筑物的使用人，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。高楼抛掷物、坠物致人损害的责任主体：可能加害的建筑物使用人(推定加害人)。1、责任主体是建筑物的使用人：是指在侵权行为发生时建筑物的实际使用人(建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人)；2、责任主体是可能加害的建筑物使用人；3、责任主体是无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人。相关法条《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。一、高楼坠物伤人责任人能免责吗？

2023-06-20

271人看过

法律综合知识
性侵害的法律责任主要包括

性侵害的法律责任主要包括刑事责任和民事责任。刑事责任中，可能会构成强奸罪和强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪。需要承担有期徒刑，无期徒刑或者死刑的刑罚。民事责任中，造成受害人损伤的，需要进行民事赔偿，赔礼道歉。《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。

2024-05-02

401人看过
法律综合知识
什么是职业侵占罪的主体

一、什么是职业侵占罪的主体在我国刑法中，职务侵占罪的主体特定指向于公司、企业或其他单位中的员工。这些员工必须是利用其职务上所赋予的便利条件，将本应属于本单位的财产非法占为己有的行为，且涉案金额达到一定程度才能被认定为犯罪。《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。二、什么是职业绑架罪绑架罪乃是指以勒索钱财为主要动机，通过实施暴力、恐吓或其他手段来操控他人，强制限制其人身自由

2024-07-14

224人看过