侵害业主合法权益的主体包括业主什么-法师兄

侵害业主合法权益的主体包括业主什么

来源：互联网时间： 2023-02-19 17:51:23 496 人看过

可能侵害业主合法权益的主体有：建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主。

一、建筑物能委托别人管理吗

建筑物能委托别人管理。根据我国法律规定，业主可以自行管理建筑物及其附屋设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

民事诉讼代理人转委托，是指委托诉讼代理人接受代理诉讼的委托后，在诉讼过程中，依照法定程序又将诉讼代理事项的一部分或者全部再委托他人代理。目前我国民事诉讼法以及相关司法解释对委托诉讼代理人受托后能否转委托的问题均未作明确规定，但根据规定规定：律师接受委托后未经委托人同意，不得擅自转委托他人代理。因而，转委托诉讼代理可以在一定条件下适用：

1、转委托人必须有合法的诉讼代理权；

2、必须是转委托人基于特殊原因不能或者不便履行诉讼代理职责；

3、必须取得委托人的事先同意或者事后认可；

4、转委托诉讼代理人必须具有诉讼行为能力；

5、转委托代理的权限不得超过委托人原来授予的权限，新的委托诉讼代理人必须严格在授权范围内为诉讼行为、执行代理职务：

6、由原委托人与转委托诉讼代理人就转委托代理事项另行签订诉讼代理合同，并由法院严格审查。法院审查通过的，也应当及时地通知对方当事人。

二、小区业主有哪些义务

业主在小区管理中的义务分别有：业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

三、业主有权索要小区电梯海报收益吗

业主索要小区电梯海报收益合法。本来小区电梯内的收益所得就应当归业主所有；

因为法律明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，属于业主共有。但是建设单位、物业服务企业或者其他管理人可以从收益中扣除合理的成本。

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