婚前购买房婚后房产证上有一方名字该房怎么处理-法师兄

婚前购买房婚后房产证上有一方名字该房怎么处理

来源：互联网时间： 2023-08-01 14:45:42 478 人看过

婚前购买房婚后房产证上有一方名字的，如果房子是双方共同出资购买，登记在当事人名下，只要对方有证据自己对房屋有出资行为，那么当事人就可通过协议的方式与对方分割该房产，协议不成的由法院判决；或者是房子直接归产权登记的一方所有，另一方如果拿不出自己有对房屋进行出资的证据，那房产就归产权登记方。

婚前购买房产离婚后如何分割

婚前房产离婚后分割的方法如下：

1、婚前一方购买的房产属于一方的个人财产，离婚时不予分割；

2、一方婚前贷款买房，婚后双方共同还债，双方协议处理；

3、婚后共同买房，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；

4、妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割；

5、虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；

6、其他情形。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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