建设工程如何解除合同-法师兄

建设工程如何解除合同

来源：互联网时间： 2023-06-25 21:46:18 400 人看过

建筑工程合同解除应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

一、民法典中合同不适当履行是否可以解除合同？

合同不适当履行符合以下条件，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、买卖合同的解除条件有哪些

买卖合同的解除条件有：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

不可抗力
建设工程合同逾期是否可以解除

当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;法律规定的其他情形一、租房合同没到期的话是否能解除合同租房合同没到期可以解除合同。但只有下列情况可以解除：1.双方协商一致决定解除合同。2.双方约定的解除情形出现。3.因不可抗力致使不能实现合同目的。4.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。5.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。6.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。7.法律规定的其他情形。二、过了履行期限的合同也能解除吗?过履行期限的合同可以解除。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要

2023-06-20

425人看过
法律顾问
如何解决建设工程合同常见的争议

建设工程合同常见纠纷的解决方法如下：1、和解。当事人因合同发生纠纷时可以自行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷；2、调解。在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷；3、仲裁。发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷；4、诉讼。当事人向有管辖权的法院起诉，请求对合同纠纷作出裁判。一、签订建筑工程合同的流程如下：1、公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同，参与合同谈判，组织会签，参加对合同履行的评价；2、合同预算部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性；3、工程部负责审核工程合同的各项技术条款；4、物质采购部负责审核工程合同的各种材料采购与供应条款；5、财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款；6、法律顾问负责分

2023-07-06

70人看过
合同无效
建设工程合同编号如何编

一、建设工程合同编号如何编建设工程合同编号在法律上没有明确的规定，一般情况下是根据各公司规定，没有统一编号的规范。各公司自行编号，原则就是能够区分清楚。比如，年号，序号，类别（总分包，劳务，材料等等）。二、建设工程合同的无效根据《民法典》第七百九十一条和第七百九十三条规定，建设工程合同的无效情形如下：1、无效合同的界定（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。2、无效合同的处理（1）合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求“参照”合同约定支付工程价款。（2）合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人无权请求支付工程价款。三、建设工程施工合同的内容建设工程施工

2023-05-03

61人看过
工程转包
依照哪些规定，建设单位有权解除建设工程合同？

发包人可以解除建设工程合同的情形是：根据《中华人民共和国民法典》第八百零六条第一款的规定，承包人分包建设工程，非法分包的，发包人可以解除合同。所谓分包，是指承包人在承包建设项目后，不履行合同约定的责任和义务，将承包的所有建设项目转让给他人或者肢解承包的所有建设项目后，以分包的名义转让给其他单位的行为。发包人在什么情况下可以单方解除建设施工合同发包人在以下情况下可以单方解除建设施工合同：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的等。《中华人民共和国民法典》第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解

2023-07-11

343人看过

合同附随义务
如何理解建设工程合同中“背靠背”条款？

现行立法中并无“背靠背条款”相关规定，而是约定俗成的一种说法。具体到建设工程领域，“背靠背条款”是指总包方与分包方（或转包关系中的转包方与承包方）在分包合同（或转包合同）中对付款模式的约定，是将建设单位（业主）向总包方支付工程款作为总包方向分包方（或转包关系中的转包方向承包方）支付工程款的前置条件，其核心在于“以业主支付为前提”。在合法分包的情况下，因法律、法规并无强制性规定认为“背靠背条款”无效，原则上应当认定为有效。但“背靠背条款”不应当成为总包方转嫁风险的避风港，适用时依然应当遵循公平原则，一些严重影响公正合理的情形出现时，可能导致“背靠背条款”被司法判决认定为无效。律师补充：为了防止承包人滥用“背靠背”条款，司法应当对其进行规制。根据权利义务对等原则和诚实信用原则，承包方负有积极向发包人主张权利的义务，以确保其与分包方的“背靠背”条款得以履行。当承包人怠于履行前述义务时，可以认定承

2023-05-07

83人看过
工程转包
发包人工程转包会导致建设工程合同解除吗

承包人未经发包人同意将不能转包的项目进行转包，属于违法转包，发包人有权解除建设工程施工合同。一、转包具有哪些法律特征（1）转包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。转包人在承包工程后，并不成立项目经理部，也不委派技术人员和管理人员对工程建设进行管理和技术指导，往往以收取总包管理费的方式，将全部工程转让给转承包人，转包人不履行建设工程合同中应由承包人（转包人）履行的全部义务。（2）转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人，转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系（原合同指发包人或总包人与转包人之间的建设工程合同，下同）。转包后，转包人不履行原合同约定的全部建设工程任务，全部的建设工程均由转承包人完成，这样在转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系。（3）转包人对转承包人的履行行为承担连带责任。工程转包后，在转包人并不退出原合同关系的前提下，转

2023-04-02

439人看过
履行职责
如何识别建设工程内部合同

什么是内部合同内部合同是指企业作为用人单位，与企业内部生产职能部门、分支机构、员工为实现一定的经济目的，就特定的生产资料和相关的经营权达成的权利义务协议。内部承包的外部民事权利和义务是建设单位的施工企业。建设工程施工承包人将其承包的全部或者部分工程委托下属分公司或者注册项目经理等企业职工进行个别承包施工。承包人管理工程的施工过程和质量，对外承担施工合同的权利和义务，属于企业内部的合同行为。在试行中，可以根据以下有关情况确定是否为内部合同：（1）合同所有人是施工企业，承包人是施工企业的下属分公司或者是企业注册的项目经理和其他从业人员，二者之间存在行政隶属关系；（2）合同是个人承包的，发包人与承包人之间存在合法的劳动关系和社会保险关系；（3）承包人使用承包人的施工资质、商标和企业名称施工企业履行职责，在施工企业的管理和监督下进行工程建设，并按照合同约定向施工企业支付合同保证金；（4）施工现场的

2023-05-07

306人看过
业主
发包人解除建设工程合同的五大障碍

建设工程合同是一种复杂的具有特殊性的合同，解约程序也不同于其它类型合同。在实践中本人处理发包人欲解除施工合同的案例颇为常见，原因不外是招投标程序不规范埋下的隐患以及履约过程中双方矛盾日积月累所导致。这类项目有些才开工不久处于基础施工阶段，另一些则施工已完大半即将竣工验收。发包人试图或者已经依据施工合同中的合同解除条款和纠纷解决条款，发函通知承包人解约或者直接起诉请求判决解除合同，承包人往往对此采取抗拒措施，从而酿成重大纠纷。笔者在分别代表发包人和承包人处理此类合同解除纠纷中发现，虽然发包人作为建设单位是建设项目的所有人，但在施工阶段承包人是整个建设项目的实际控制人，因此可以将发包人解约面临的主要事实和法律障碍归纳为以下五个方面，这些障碍使发包人解除合同的尝试面临严峻挑战，事实上大多数情况下解除合同因缺乏承包人的自愿配合难以实现，故发包人解约应首先考虑到因解约导致的项目延误和费用成本。结算纠

2023-06-09

464人看过

合同形式
建设工程合同名词解释

一、建设工程合同名词解释建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，德国、日本、法国及中国台湾地区民法均将对建设工程合同的规定纳入承揽合同中。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。二、建设工程施工合同的主要内容1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着

2023-04-12

50人看过
工程施工合同
解除建设工程施工合同应经过哪些法定程序

解除建设工程施工合同应经过的法定程序：（1）协商解除。施工合同经当事人协商一致，可以解除；（2）发生不可抗力。因不可抗力或非合同当事人的原因，致使合同无法履行，双方可以解除；（3）违约解除。一方主张解除合同向对方发出解除合同的书面通知，在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。可以解除建设工程施工合同的情形有哪些法律咨询：哪些情形下发包人可以解除建设工程施工合同律师回答：1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；2、承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3、已经完成的建设工程质量不合格，承诺人拒绝修复的；4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合

2023-08-13

345人看过
合同形式
如何让建设工程合同更加完善

目前，我国的建设工程合同体系不健全，管理化水平偏低。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，只有具备法定资质的单位才能成为建设工程合同的承包主体，合同实施控制是合同实施过程中对合同实行控制的重要环节。第二百六十九条【定义】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十条【合同形式】建设工程合同应当采用书面形式。第二百七十一条【招标投标】建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第二百七十二条【总包与分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或

2023-06-01

242人看过
合同条款
如何计算建设工程合同的利润

建筑工程承包利润率反映了一定时期内项目利润水平的相对指标。利润率指标不仅可以评价项目利润计划的完成情况，还可以比较各个项目、不同时期的经营管理水平，从而提高经济效益。在资本主义社会，它是指剩余价值与预付资本总额之比。它是剩余价值率的转化形式，反映了资本的增殖，即资本家获利的程度。这里我想介绍一下利润率的结算方法：利润率是指剩余价值与全部预付资本的比率，利润率是剩余价值率的换算形式，是对相同金额的剩余价值采用不同方法计算的另一个比率。利润率是反映企业在一定时期内利润水平的相对指标。利润率指标不仅可以评价企业利润计划的完成情况，还可以比较企业之间、不同时期的经营管理水平，从而提高经济效益。如果p代表利润率，C代表所有预付资本（cv），则利润率p=m/C=m/（cv）。目前，随着建筑市场的进一步扩大和开放，建筑企业追求的目标不仅是质量好、工期短、业主满意，更是追求投资少、产量大、效益好的建筑产品

2023-05-02

493人看过

继续履行
建设方解除施工方合同条件

根据相关法律规定，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人可以请求解除合同的：1、未按约定支付工程价款的；2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；3、不履行合同约定的协助义务的。一、工程迟迟不开工怎么索赔1、工程迟迟未能按合同约定的时间开工的，是属于合同违约行为，如果是建设单位原因造成的，施工单位可以按实际造成的损失要求建设单位赔偿。2、如果是施工单位造成不能开工的，建设单位可以按合同约定要求施工单位赔偿损失。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八百零三条【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺

2023-06-19

217人看过
合同形式
建设工程合同解除后工程价款该应该怎么处理

建设工程合同被法定解除后工程价款是否应当支付，需要看已经完成的建设工程质量是否合格。即比如说合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。一、建筑工程合同审核注意事项有哪些工程合同审核需要注意以下问题：1、审查合同的一般必要条款，如当事人的名称、标的、履行地点等是否齐全明确；2、根据建设工程的特点，重点审查以下事项：当事人的营业执照是否合法，是否具备相应的施工资质、质量标准、工程验收、质量保证等协议是否明确，工期延误责任划分是否明确。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。施工合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同应当书面形式。二、发包合同与承包合同是一样的吗发包合同与承包合同是不一样的。建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包合同，一是买卖双方在经

2023-03-04

227人看过