一、租房子只签字双方没按手印合同是不是有效
在没有约定生效条件的情形下,租房子只签字双方没按手印合同是有效的。合同签字后合同便成立,没有约定生效条件,一成立便生效。按手印是加强确认,并不是必经程序。一般而言手印是无法仿造的,因此重要的合同都要在关键的部位按手印,以防作假。
一般来说,合同有效的要件有:
(1)行为人具有订立该合同的民事行为能力;
(2)合同双方当事人的意思表示真实;
(3)合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
合同存在以下情形的,可以认定为无效合同:
1、合同主体属于无民事行为能力人;
2、合同存在恶意串通情形;
3、合同违反法律法规的强制性规定;
4、合同意思表示虚假。
合同效力的四种情况分别是有效、无效、可撤销、效力待定。具体如下:
合同有效是指合同具备了生效要件,能够产生当事人预期法律效果的情形;
合同无效是指存在无效事由,对合同当事人不产生法律约束力的情形;
合同可撤销是指存在可撤销事由,可以请求法院或仲裁机构进行撤销的情形;
合同效力待定是指还欠缺生效要件的合同。
如果因为各种原因最终导致合同无效的,可能会有以下法律后果:
(1)行为人要返还因该行为取得的财产;
(2)不能返还或者没有必要返还的,要进行折价补偿;
(3)当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
二、未成年租房子签合同是不是有效
八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人,其租房签合同的行为要得到法定代理人的追认才是有效的,如果法定代理人没有作出表示的,视为拒绝追认,则合同无效。
但对于十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,其租房签合同的行为是有效的。
八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人,其签订的合同不论什么内容,皆为无效合同。
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
三、租房签的租赁合同是不是有效
房屋租赁合同是不是有法律效力,要从以下几个方面进行审查:
1、合同主体是不是符合规定。比如审查租赁双方是不是为无民事行为能力人或限制民事行为能力人;出租人是不是为房屋所有人或合法使用权人等。
2、房屋租赁合同的内容是不是合法。如果有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均无效,不受国家法律保护。
3、意思表示真实。合同双方对合同内容知悉并了解,在对合同内容认可的情况下,双方签字(盖章)确认后即为生效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》:第二章 合同的订立 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。\n 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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合同甲方是中介没有签字按手印盖章乙方签字按手印了合同有效吗
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合同盖手印还是没签字有效
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房屋租赁双方只签字没按手印合法吗江苏在线咨询 2022-10-09从法律的意义讲,只要你们的协议约定了双方有权约定的事项,签字也是有效的。如果你们的约定的事项本身就是违法违规、损害第三人的利益、本身就不存在的事项,那么即使盖了手印也是无效的。当然如果你们的房屋协议书要到房管部门去办理备案或变更,手印还是必不可少的。
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劳务合同签字按手印有效吗.双方都签字按手新疆在线咨询 2022-10-05签订劳动合同的时候,不需要个人盖手印的。按劳动合同法的规定,员工签字就会生效。劳动合同法第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同的形成需要双方签字盖章后生效。参照《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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双方合约只要双方签字按手印就生效吗澳门在线咨询 2022-10-23通常情况下是这样的,不过还要看你们合同是如何约定,当然还要看实际的情况,因为也有可能合同无效或者可撤销,建议带上合同来我所当面咨询
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房产私租房协议双方只签字没盖手印有效吗吉林省在线咨询 2022-10-19从法律的意义讲,只要你们的协议约定了双方有权约定的事项,签字也是有效的。如果你们的约定的事项本身就是违法违规、损害第三人的利益、本身就不存在的事项,那么即使盖了手印也是无效的。当然如果你们的房屋协议书要到房管部门去办理备案或变更,手印还是必不可少的。
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赠与的合同是不是双方都签字按手印就有效了宁夏在线咨询 2022-10-09如果不存在《合同法》第52条的无效事由,该赠与合同有效。但该赠与合同未办公证,赠与人在财产交付前即房产办理过户登机前享有任意撤销权。此外,赠与人还享有法定撤销权。《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性