主要税费有:
一、契税普通住宅
1、若建筑面积小于或等于90㎡,则契税=指导价×面积×1%(家庭二次购房为3%);
2、若建筑面积大于90㎡小于等于140㎡,契税=指导价×面积×1.5%(家庭二次购房为3%);非普通类住宅契税=指导价×面积×3%
二、营业税及附加
1、当出售所购时间超过5年的非普通住宅,营业税=(指导价×面积-购入原价)×5.6%
2、当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税;
3、当出售所购时间未满5年的住宅时,营业税=(指导价×面积)×5.6%
三、个人所得税个人所得税=指导价×面积×1%;若出售房屋来源于赠与、继承,个人所得税=(市场价-购入原价)×20%
四、交易手续费交易手续费=面积×6元/㎡
五、转移登记费
80元/户
六、维修基金维修基金=面积×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯);如果建成年代为1999年1月1日前的政策性住房,可免征此费用。
七、土地出让金政策性住房买卖办国土证需要交纳土地出让金:二环路以内:(指导价×面积)×1.5%+国土证办证费20-30元不等;二环路以外:(指导价×面积)×1%+国土办证费20-30元不等多家中介公司表示交易税费由买方出二手房交易税费到底由谁出,国家法律已有明文规定,买方承担契税,卖方承担营业税和个税。
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买方要缴纳哪些二手房交易税费
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二手房卖家交什么税二手房买房交哪些税
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买卖二手房需要交哪些税,二手房交易如何避税
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买卖二手房个税怎么交纳
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买二手房需要交哪些税,由谁缴纳
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二手二套房税费要缴纳哪些
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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二手房买卖共计交纳哪些税费,二手房交纳税费怎么算重庆在线咨询 2022-04-24手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;4、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方
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买二手房买方需交纳的税费,卖二手房卖方需交纳的税费新疆在线咨询 2022-10-30一、买二手房买方需交纳的税费二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。买二手房的买方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的为准)1、契税交易价x15%(个人普通住宅);其他:交易价x3%交易手续费交易面积
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二手房买卖中转让房产要交多少税, 二手房买卖时买方要缴纳哪些税费广西在线咨询 2022-05-06具体要看房子的总价是多少,以及您当初买进的价格是多少,以及卖家、买家的具体情况: 房产的转让方和承受方要分别交不同的税,现在买卖二手房,一般转让方都要求转让方的税也由承受方交。我分别说一下转让住房时,两方的税: 1.转让方交: (1)营业税:自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按
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二手房买卖中一方要交税吗二手房买卖需要缴纳哪些相关的税费和费用吉林省在线咨询 2022-03-181.税是必须交的; 2.一、个人出售住房需缴纳的税费 (一)营业税 根据规定,在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而,个人出售房产应按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税,适用税率为5%。 (二)城市维护建设税 城市维护建设税随营业税征收,计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据行政区划分别是7%、5%、1%,即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。 (三)教
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买卖二手房二手房都要交哪些税甘肃在线咨询 2022-05-08二手房买卖过程中主要是一些税费的费用,要根据房子的面积和价格来计算的;下面有详细的二手房要缴纳的各种税费:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,