集体土地租赁需遵循相关规定进行程序。需与土地管理部门签订租赁合同,并向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续。租赁年限届满后,租赁土地使用权终止。请注意,未经合法程序租赁集体土地的行为是无效的,承租权不受法律保护。

您可以租赁，但需遵循相关规定进行租赁程序。

因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。确有特殊情况需要租用集体土地的，也必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续：

（1）与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；

（2）在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续；

（3）租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。

有一点需要特别说明的是，租用土地应当严格依照上述程序办理手续，否则承租权不受法律保护

集体土地能否向外出租企业？需遵循哪些规定？

根据我国《土地管理法》的规定，集体土地属于国家所有，任何单位和个人不得侵占、占用、买卖或者以其他形式非法转让。因此，集体土地不能直接向外出租企业。但是，农村集体经济组织可以经村民会议或者村民代表会议同意，将集体土地依法采取出租（转租）、入股或者其他方式向其成员适量分配，用于本集体经济组织成员使用或者按照成员人口数合理调剂。但是，用于本集体组织成员使用或者按照成员人口数合理调剂的集体土地也不得用于非农业建设。同时，违反规定擅自将集体土地用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，对违反土地利用总体规划擅自将农用地用于非农业建设的，对违反土地管理法规定擅自将农用地用于非农业建设的，可以处违法占用土地每平方米20元以上40元以下的罚款。因此，集体土地向外出租企业需要遵守土地管理法的规定，得到相关部门的许可后方可进行。

集体土地向外出租需要遵守相关规定和程序。农村集体经济组织可以将集体土地依法采取出租、转租、入股等方式向成员分配，但用于本集体组织成员使用或调剂的集体土地不得用于非农业建设。擅自将集体土地用于非农业建设的单位和个人将面临罚款等法律制裁。因此，集体土地向外出租企业需要遵守土地管理法的规定，并得到相关部门的许可。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。