货币安置补偿标准-法师兄

货币安置补偿标准

来源：互联网时间： 2023-03-17 08:33:15 424 人看过

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。因此根据评估的价格不同所以补偿的标准也是不同的，所以也没有什么标准。

一、过渡补助费和搬家补助费补偿标准

过渡补助费各县按220元／月／人，市本级按600元／月／人

1．过渡期限原则上不超过18个月；

2．实行产权调换的按实际过渡月数发给被拆迁人过渡补助费；

3．先安置后搬迁，不发放过渡补助费；

4．市本级包括金水区、管城回族区、惠济区、中原区、二七区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区。

搬家补助费各县按2000元／户，市本级按3000元／户，一次性发放，市本级包括金水区、管城回族区、惠济区、中原区、二七区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区，征地补偿分别有安置费每公顷补偿57万元，社会保障费用每公顷补偿。

二、货币补偿的好处有哪些？

现在城市房屋征收选择货币补偿的被征收户越来越多，国务院590号令规定了征收补偿必须按类似于当地房地产市场价格评估，这样补偿款基本够买商品房要贴补也就是贴补房屋的结构、配套差价或新旧差价，另外还有三点好处：一是货币补偿后自已选择商品房比较自由可以多区域选择最适合自已的新住所。二是不需要等待安置房建成后才能有自已的房子，加上图纸上的房子与实物房是有差异的到安置时发现不满意就晚了。三是当前各地新建商品房空关房很多，货币补偿再去购商品房能够消化一些积压房屋，避免安置房重复建设。

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