拿着判决书可以单方面过户吗-法师兄

拿着判决书可以单方面过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-07 09:23:02 370 人看过

凭法院生效的判决书可以直接过户，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。处分依照民法典规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

1.如果是行使形成权的形成判决的话，法院判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。

2.如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请法院强制执行。

据法律规定,法院裁决使房屋的权属发生了转移的,当事人应当持本人的身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等相关的资料到当地的房管部门办理转移登记手续,即过户手续。

若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新的房屋的所有人可以申请法院强制执行,来由当地的法院向房管部门送达协助的文书,之后,新房屋的所有人可以单方持上述的资料到当地的房管部门办理过户手续。

法律规定

《房屋登记办法》

第三十三条申请房屋所有权转移登记，凭法院判决书直接过户应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。

房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

离婚判决
单方面解除婚姻关系，另一方要去哪里拿判决书

如果对方起诉，你没有正当理由拒绝出庭，是可以缺席审判的，不过法庭一般都会很慎重。如果确实法庭已经宣判离婚，你可以去当时判决的法庭拿离婚判决书。关于离婚案件缺席审判的叙述如下，供参考：离婚案件非同于一般案件，离婚纠纷除涉及到当事人的人身和财产关系外，还涉及到婚姻家庭的稳固，具有较强的社会性，一般不适用缺席判决，以避免造成一方当事人的诉权被剥夺，人身和财产权益被侵害等情况发生。但是，在以下几种情况下离婚缺席判决是可以的：1、被告经传唤拒不到庭，可以缺席判决。被告（包括无民事行为能力当事人的法定代理人）经传票传唤后无正当理由拒不到庭，或者未经法院许可中途退庭，可以缺席判决。但如果是关于赡养、抚育、扶养义务和不到庭就无法查清案情的，可以拘传被告。依据《民事诉讼法》第100条：人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。2、被告不到庭可以缺席判决的情况。原告经传票传唤，

2023-02-04

267人看过
自首
判决书开庭前可以拿到谅解书吗

一般来说谅解书在开庭前就应该签好，因为是否得到被害人谅解是法庭量刑轻重的一个重要因素。一、谅解书和自首能叠加减刑吗谅解书不能够减刑，不是法定减刑的依据，只能作为量刑从宽的参考。犯罪以后自动投案，犯罪分子如果能够如实供述自己的罪行的，则按自首处理。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。因为谅解书不是法定减刑的依据，因此谅解书和自首不能叠加减刑。二、被害人出了谅解书人能出来吗需结合具体案情才能判断，出具谅解书只是一个从轻情节，不代表可以不追究他的刑事责任了。刑事谅解书，一般指刑事案件的受害人与嫌疑人或其家属之间，就刑事案件的结果达成和解，而由被害人一方所出具的法律性质的书面文件。谅解书一般在提起公诉至法庭质证环节完成，其在刑法上有着酌定减轻，从轻的效力。盗窃后积极赔偿家属，并且获得家属谅解的，可以相应地减轻处罚。三、诈骗罪对方写谅解书了有用吗有用。诈骗罪，如

2023-03-30

340人看过
户口本
拿着户口本上火车可以吗

可以，铁路总公司规定的有效乘车证件如下：铁路运输企业实行车票实名制时，请凭乘车人有效身份证件原件或复印件购买车票，并持车票及购票时所使用的乘车人本人有效身份证件原件进站、乘车，但免费乘车的儿童及持儿童票的儿童除外。有效身份证件包括：居民身份证、临时身份证、户口簿、旅行证、军人保障卡、军官证、武警警官证、士兵证、军队学员证、军队文职干部证、军队离退休干部证、按规定可使用的有效护照、港澳居民来往内地通行证、往来港澳通行证、台湾居民来往大陆通行证、大陆居民往来台湾通行证、外国人居留证、外国人出入境证、外交官证、领事馆证、海员证、外交部开具的外国人身份证明、地方公安机关出入境管理部门开具的护照报失证明、铁路公安部门开具的乘坐旅客列车临时身份证明等24种，1.5m以上16岁以下未成年人有效身份证件还包括学生证。居民户口簿的填写1.户号——填写户口登记机关为其编定的该户在本户口管辖区内的顺序号。2.居

2023-06-23

285人看过
仲裁机构
可以拿仲裁决议直接过户吗

依据《仲裁法》的规定，双方当事人同意仲裁机构仲裁结果的，仲裁机构会出具仲裁书，仲裁书具有法律效力，是可以拿仲裁协议办理过户登记的。《仲裁法》第五十二条调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。调解书由仲裁员签名，加盖仲裁委员会印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即发生法律效力。在调解书签收前当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。第五十七条裁决书自作出之日起发生法律效力。第六十二条当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。

2023-06-12

274人看过

死刑
二审判决书可以让律师拿吗

一、二审判决书可以让律师拿吗二审判决下来了，对方不拿判决书不会影响执行，可以申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。二、去法院拿判决书需要什么证件？什么时候

2023-06-07

316人看过
保证
拿到判决书可以退保证金吗

拿到判决书可以退保证金，在一审判决书下来后。一审判决下来后就会退还保证金。如果判处缓刑，缓刑判决生效后退还保证金。保证金可以在解除取保候审的时候当场退还。在取保候审期间，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反法律法规，会立即结束取保候审，而且保证金会被没收，不予退还。如果没有违反法律法规，取保候审结束就退还保证金。《刑事诉讼法》第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

2023-04-02

471人看过
遗赠
房屋单方可以过户吗

一、房屋单方可以过户吗申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（1）因合法建造房屋取得房屋权利；（2）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（3）因继承、受遗赠取得房屋权利；（4）有本办法所列变更登记情形之一；（5）房屋灭失；（6）权利人放弃房屋权利；（7）因行政划拨、行政征收、购买商品房（经济适用住房）、拆迁安置房、房改购房等办理房屋所有权转移登记的；（8）法律、法规规定的其他情形。二、办理房屋过户的材料（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。三、房屋过户

2023-04-20

144人看过
继承公证
拿着继承公证书该怎么过户

一、拿着继承公证书该怎么过户继承人拿到公证书后，应该持公证书、身份证明、房屋产权证明、被继承人死亡证明等材料到房屋管理部门办理过户登记。发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。二、申请办理遗产继承公证的注意事项（一）遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；（二）被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有的情况；遗产现在何处，由谁保管，产权有没有争议；除已知遗产外，有无其他债权债务；（三）对于夫妻共有财产的继承，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于

2023-04-12

368人看过

落户
拿着户口迁移证就可以落户吗

拿到准迁证后马上就可以办落户。从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。一、大学不转户口需要什么证件户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。正常情况下，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明，到相关派出所咨询办理，涉及购房入户、夫妻投靠入户等办理，涉及的资料和手续都较繁琐，建议直接咨询户籍所在地派出所。二、离婚后要不要将户口迁回娘家

2023-03-31

286人看过
离婚证
法院判决书的还贷房产可以过户吗

法院判决后的房产办理过户：当事人持生效的判决书，到法院执行庭，申请开具协助执行公函，然后当事人持判决书，协助执行公函，身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门申请过户住房。一、离婚了房产可以过户到女方名下吗?离婚了房产可以过户到女方名下。但是房产转让的前提是住房贷款要还清，且无抵押。办理的流程需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（注明住房归属），住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，双方一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。二、没有房本能不能过户没有房本不能过户。根据相关法律规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。房产过户需要准备的资料如下：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、卖方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份；4、买方需要的材料，身

2023-02-21

164人看过
离婚调解
拿着离婚调解书可以去再婚吗

办理再婚时，只需要有法院出具的民事调解书就可以了，该调解书效力等同于离婚证，无需法院的生效证明，因为调解书自领取之日起即发生法律效力，不存在上诉期的问题。一、离婚调解的简易流程根据民事诉讼法的规定和司法实践中的做法，法院调解主要分为以下三个步骤：(一)调解的开始它的开始包括两种方式：一是由当事人提出申请而开始；二是法院在征得当事人同意后主动依职权调解而开始。(二)调解的进行调解工作既可以由合议庭共同主持，也可以由合议庭中的一个审判员主持，适用简易程序审理的案件可以由独任审判员主持。调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，明确双方各自的责任。然后，有针对性地对双方当事人阐明有关的政策和法律，引导当事人就具体的争议事项进行协商。当事人达成调解协议的，法院应当将调解协议的内容记入笔录，并由双方当事人或者经特别授权的委托诉讼代理人或者法定诉讼代理人签

2023-03-25

216人看过
婚房
夫妻双方离婚房子不要了可以单方面过户吗

离婚财产分割协议不能单方办理过户，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证。契税证，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门，依据离婚协议约定，申请办理住房析产过户给一方。离婚协议不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，即使离婚协议在婚姻登记机构进行备案登记，当事人调取离婚协议时，婚姻登记机构会在离婚协议上加盖公章，但这只能表明婚姻登记机构对于当事人相关约定事项的认可，不能改变离婚协议作为民事法律行为的基本属性，该离婚协议不具有生效的法律文书或政府决定的公示效力，不能直接产生物权变动的法律效果。一、夫妻离婚如果一方还有房产怎样才能更名离婚时,先离婚还是先给房产改名没有明确的规定。需要离婚的双方当事人一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议(上面注明住房分割细则),住房的房产证,契税证,土地证,双方一起到该住房所属房管部门,依照离

2023-03-26

81人看过

离婚协议书
拿着离婚证和离婚协议书可以办理户口吗

办理离婚证需要带夫妻双方的户口簿。办理离婚登记的男女双方需要带上本人的户口簿、身份证、结婚证原件和双方的达成一致意见的离婚协议书以及两张两寸的证件照到当地的婚姻登记处提出离婚申请，双方要在登记处的婚姻登记员面前签署离婚协议，并将带来的证件、材料交给婚姻登记员审核，符合离婚登记条件的，会现场予以登记，并发离婚证。一、星期几可以办离婚，需带什么证件民政局办理离婚在正常工作日都可以，需要的手续如下：1、准备离婚材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书；（四）双方当事人的照片。2、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）婚姻登记处提出申请。3、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按指印。4、双方当事人在离婚协议书（一式三份）上签署同意协议内容的意愿，在婚姻登记员面前签名或按指印。5、婚姻登记机关对

2023-03-07

214人看过
立遗嘱
民法典中孙子拿着爷爷的遗嘱可以过户吗

一、民法典中孙子拿着爷爷的遗嘱可以过户吗民法典中孙子拿着爷爷的遗嘱可以过户，有遗嘱的情况下是可以直接办理过户手续的。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、立遗嘱的方式有哪些《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条【打印遗嘱】打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十

2023-04-12

297人看过